LONGERE DE CARACTERE – 30 minutes de TOURS

Situation géographique

Longère en Touraine, à 2h40 de Paris et 30' de Tours, proche A85.
Entre Loches et Bléré, au calme en sortie de bourg.

Description du bien

Grande Longère de caractère en Touraine, sur 7000m2.
Restaurée avec de beaux éléments anciens. Dépendances.
Cour. Jardin arboré et verger.
L’ensemble sur 7000m2 (en partie constructibles).

La Longère de caractère comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 24m2, sol en terre cuite et cheminée avec insert.
Une cuisine aménagée et équipée de 18m2, sol en terre cuite et four à pain.
Une arrière-cuisine buanderie, carrelage.
Une salle à manger de 23m2, sol en terre cuite, cheminée.
Un salon de 38m2, sol en terre cuite, poutres et cheminée en pierre.
Un bureau de 18m2, sol en terre cuite et poutres.
Une chambre de 20m2, sol en terre cuite, poutres.
Autre chambre de 12m2, communiquant avec:
Une salle d’eau avec wc, terre cuite, poutres et colombages.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un palier, sol en tomettes.
Un couloir avec placards.
2 chambres (16m2 et 10m2 au sol), parquet de chêne, poutres et l’une avec colombage.
Une chambre de 22m2 avec salle de bain de 8m2, carrelage et poutraison.
Un wc avec lave-mains.
Un grenier de 35m2 au sol, à aménager.
Un grenier de 70m2 au sol, à aménager.

Toiture en ardoise et tuile.
Chauffage au sol par géothermie.
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Une dépendance de 80m2 au sol (atelier et cellier) , avec grenier.
Un hangar de 100m2 au sol.

 

Terrain:
Vaste cour intérieure.
Jardin arboré et verger (nombreux arbres fruitiers).

 

L’ensemble sur 7000m2 (dont environ 4000m2 constructibles).

 

Grande  demeure tourangelle très authentique présentant une  belle qualité de restauration. 

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

Résumé

Surface habitable : 250 m2
Surface terrain : 7 000 m2
Taxe foncière : 1 421 €
Taxe d'habitation : 1 284 €

DPE : D 195.66 - GES : B 6.37

REF : 408
Prix : 441 000 € FAI