LONGERE ANCIENNE EN TOURAINE – sur 1ha60 avec vue

Situation géographique

Longère ancienne en Touraine, aux portes de Loches, à 2h40 de Paris et 40' de Tours.
Au grand calme dans un environnement exceptionnel à 5' des commodités.

Description du bien

Grande Longère ancienne XIX° entièrement restaurée sur 1ha60, avec vue,
dans un environnement exceptionnel.
Beaux éléments anciens et grands volumes.
Préau attenant. Loge de vigne.
Jardin arboré. Potager. Pré.
L’ensemble sur 1ha60.

 

La Longère ancienne comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 15m2, tomettes et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée de 35m2 (installée en 2012), carrelage, poutres et sortie sur le jardin.
Une arrière cuisine-buanderie de 6m2.
Une grand salon-salle à manger de 53m2, tomettes, cheminée en pierre avec insert et sortie sur le jardin.
Un bureau-chambre de 34m2, tomettes, poutres, murs en pierre.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un palier, parquet.
Un vaste couloir et grand dégagement.
Une chambre de 25m2 au sol, avec sa salle de bain privative attenante.
Une chambre de 20m2 au sol avec sa salle d’eau privative de 15m2.
Une chambre de 30m2 au sol.
Une pièce lingerie de 6m2.
Une salle de bain.
Un wc.

Toiture en tuile (très bon état).
Chauffage par PAC air/air réversible au rdc et accumulateurs.
Cheminée avec insert.
Double vitrage dans toute la maison.
Assainissement individuel.

Dépendances:
Un préau de 32m2 attenant à la maison.
Une loge de vigne indépendante.

Terrain:
Jardin arboré avec une très belle vue sur la campagne alentour.
Potager.
Pré.

L’ensemble sur 1,6 hectares.

Une authentique longère tourangelle de caractère située dans un secteur très préservé non loin de la ville.
Bel environnement et grand calme avec une vue dominante et dégagée.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 226 m2
Surface terrain : 16 000 m2
Taxe foncière : 904 €
Taxe d'habitation : 1 030 €

DPE : D 193 - GES : A 5

REF : 375
Prix : 399 000 € FAI