Situation géographique
Particulier à Tours Prébendes, avec jardin clos.Description du bien
Beau Particulier à Tours Prébendes époque XIX°.
Grands volumes et beaux éléments anciens, très bien isolé (DPE=C).
Lumineux et confortable sur 3 niveaux habitables et sous-sol total.
Cave. Joli jardin arboré, au calme.
Le Particulier à Tours comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec accès à une double réception:
Une salle à manger de 20m2, sol en parquet de chêne en pointe de Hongrie, moulures , départ d’escalier.
Un salon de 18m2, parquet de chêne en pointe de Hongrie, moulure, cheminée en marbre XIX° avec insert, 2 bibliothèques murales.
Une cuisine aménagée et équipée de 19m2 avec un espace salle à manger donnant sur le jardin, sol en carrelage.
Au 1er étage (sol en parquet de chêne):
Un palier avec placard.
Une chambre de 15m2 avec petite pièce dressing attenante de 2m2.
Une chambre de 16m2.
Une salle de bain de 5,40m2 avec wc.
Au 2ème étage:
Un palier avec placard.
Une chambre de de 15m2 avec petite pièce dressing.
Une chambre de 16m2 avec placard.
Une salle de bain avec wc.
Au 3ème étage:
Une belle pièce sous combles de 29m2 au sol environ, sol en parquet stratifié, avec un dressing mural et poutres.
Au sous-sol (total):
Une buanderie.
Une pièce-chaufferie avec point d’eau.
Une pièce chauffée, avec accès au jardin.
Un wc avec lave-mains.
Une cave.
Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville et bois (insert).
Excellente isolation thermique: double vitrage coté jardin et doubles fenêtres coté rue.
Tout à l’égout.
Terrain:
Joli jardin clos, arboré et fleuri, d’environ 85m2.
L’ensemble sur 149m2.
Beaucoup de cachet pour ce particulier ayant conservé ses éléments anciens. Pièces de réception lumineuses et traversantes.
Résumé
Surface habitable : 162 m2
Surface terrain : 149 m2
Taxe foncière : 2 300 €
DPE : C 154 - GES : C 25
