GRANDE LONGERE EN TOURAINE époque XIX° sur 1,19 HECTARES

Situation géographique

Longère en Touraine, à 35' au sud de Tours et 2h50 de Paris.
Entre l'Ile Bouchard et Chinon, proche des commerces.

Description du bien

Grande Longère en Touraine époque XIX° sur 1hectare19.
Lumineuse avec de beaux volumes.
Grande cuisine d’été avec grenier. Dépendances. Caveau.
Vaste cour intérieure. Jardin. Pré et potager.
L’ensemble sur 1,19 hectares entièrement clos.

 

La Longère en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée (carrelage au sol dans toutes les pièces):
Une entrée de 10m2, départ d’escalier.
Une cuisine de 10m2, aménagée et équipée.
Une grande pièce de vie de 50m2, cheminée en pierre et poutres.
Une chambre de 13m2, sol en parquet.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé avec lave-mains.
Un débarras.
Attenants à la maison:
Un cellier de 8m2, accès depuis l’intérieur et sortie sur cour, avec un ancien four à pain.
Une grande pièce-cuisine d’été de 27m2 avec un grenier au-dessus et buanderie de 10m2 (logement annexe possible).

Au 1er étage:
Une grande galerie-couloir de 23m2, carrelage et poutres, desservant:
Une chambre de 18m2 au sol, poutres.
Une chambre de 15m2 au sol, poutres.
Une chambre de 16m2 au sol, parquet.
Autre chambre de 16m2 au sol avec accès au grenier attenant.
Un bureau de 7m2 au sol.
Une salle d’eau de 10m2, double vasque.
Un wc séparé.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage électrique dernière génération (très bonne isolation des murs périphériques et toiture).
Double vitrage.
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Un caveau dans le jardin.
Un abris pour voitures.
Autre abris.

Terrain:
Grande cour intérieure.
Jardin arboré.
Potager. Pré et verger.

L’ensemble sur 1ha19 entièrement clos.

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 195 m2
Surface terrain : 11 977 m2
Taxe foncière : 1 178 €
Taxe d'habitation : 776 €

DPE : E 290 - GES : B 9.4

REF : 378
Prix : 315 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300 000.00 € net vendeur.