GOLFE DU MORBIHAN-SUPERBE DEMEURE PROCHE PORT

Situation géographique

Proche de la Trinité-sur-Mer, proche toutes commodités à pied.

Description du bien

Superbe maison de maître de caractère avec une histoire. Un peintre hollandais de renom qui exposait à Pontaven y avait installé son atelier. Littéralement amoureux des lieux, il y puisait chaque jour son inspiration. Son atelier est aujourd’hui une pièce à part entière et  totalement adaptée afin d’en profiter tous les jours de l’année.Cette maison de maître de 1910 baignée de lumière d’une surface d’environ 300 m2 possède un  jardin paysager de plus de 1300 m2 clos de murs. Ce parc à la française abrite des arbres centenaires . Cette maison plus qu’aucune autre possède une âme, l’on s’y sent particulièrement apaisé.

Entièrement rénovée en 2005 dans les règles de l’art, idéalement entretenue, elle est en parfait état. Elle allie le confort, le goût du jour,  tout en conservant son charme d’antan. Beaux volumes, 3m50 sous-plafond, des proportions idéales.

Au Rez de chaussée:  une entrée desservant une cuisine de rêve réalisée par Mallégol avec un immense piano de cuisine AGA et du mobilier fait sur mesure,  une salle à manger lumineuse installée dans la véranda parfaitement isolée au niveau  thermique et phonique , un salon donnant sur le jardin, un bureau, et une chambre donnant elle aussi sur le jardin, un WC.

Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, BOW WINDOW et un accès à une terrasse privative, 2 autres chambres, une salle de bain,  un WC .

Au second 2 chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et une pièce cachée qui fera la joie des enfants.

Dans le clocher , une petite bibliothèque très agréable.

La Maison comprend également un sous-sol total avec cave à vin à température , pièce de rangement, buanderie, atelier, et une pièce pour tout  le matériel de jardin.
Le garage est indépendant.
Beau parc arboré et paysager clos de murs avec des arbres centenaires.
Le chauffage gaz est au sol en  rez de chaussé.

Située proche d’un petit port et du centre ville d’une cité de caractère ou tout les commerces sont  à portée de main, cette maison de maître est aussi proche de La trinité sur mer.
La gare TGV  est facilement accessible.
Autobus, école, lycée, et toutes les commodités sont à proximité. Cette  maison  unique, est idéale pour les amoureux d’architecture, d’histoire et de belles choses.
C’est un coup de coeur, idéale pour une famille,  en résidence principale ou secondaire.

15 mn de la Trinité-sur-mer

A 2h47 de Paris en TGV

(honoraires d’agence à la charge du vendeur)

Résumé

Surface habitable : 300 m2
Surface terrain : 1 325 m2
Taxe foncière : 3 000 €

DPE : E 232 - GES : E 54

REF : 803
Prix : 1 514 240 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit € net vendeur.

À voir, à faire dans les alentours

L’on peut profiter des plages de Carnac, de Locmariaquer et de la Trinité ainsi que du Golf de Baden.

Petit port à proximité.

A  de 2h47 de Paris en TGV.