GOLFE DU MORBIHAN – GRANDE MAISON XVIIème ENTRE MER ET CAMPAGNE

Situation géographique

Baden, une commune touristique et résidentielle à la fois, qui borde le Golfe du Morbihan.

Description du bien

Baden – Entre mer et campagne – Grande maison 17ème sur 4 185 m²,  proche du Golfe du Morbihan. La situation de cette maison est très privilégiée, à seulement 950 mètres du Golfe du Morbihan, une promenade qui se fait à pied par de petits chemins.

Située au calme et à l’abri des regards, elle est aussi proche de la plage de Toulindac, de l’embarcadère de l’Ile aux Moines et des commodités des villages de Baden et de Larmor Baden.
Cette maison familiale avec une superbe vue sur la campagne offre de beaux volumes.

La maison entièrement rénovée jusqu’en 2015 offre 291 m² habitables pour 7 pièces.

Au RDC : une grande entrée desservant: un WC, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante avec à la suite une buanderie, un salon chaleureux avec sa cheminée, une suite parentale (salle de bain et dressing).

Au 1er étage : 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Au 2ème étage : 2 belles chambres avec poutres apparentes, une salle d’eau.

Très bien entretenue, elle offre encore des possibilités d’aménagements.  En effet 110 m2 de surface habitable supplémentaire peuvent encore être aménagés dans la dépendance attenante.

400 m² de surface possible, avec en sus un garage de presque 32 m2 et une remise de 10 m2 très pratique pour les outils de jardin.

Cette maison dispose de plusieurs entrées permettant une véritable indépendance pour un gîte ou des chambres d’hôtes ou tout simplement une maison d’amis.

 

A voir très vite.

 

Résumé

Surface habitable : 291 m2
Surface terrain : 4 185 m2
Taxe foncière : 1 500 €

DPE : B 61 - GES : C 16

REF : 886
Prix : 926 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur

À voir, à faire dans les alentours

Bateau, équitation, dégustation de produits de la mer.