EXCLUSIVITE – PROPRIETE DE CAMPAGNE et DEPENDANCES sur 1,7 hectares

Situation géographique

Propriété en Touraine aux portes de Loches.

Description du bien

Propriété de campagne sur 1,7 hectares composée de 2 habitations.
Maison de Maître et Maison annexe restaurées.
Nombreuses dépendances en très bel état.
Grande cour intérieure. Jardins. Pré.
L’ensemble sur 1ha70.

 

La Maison de Maître de plain pied comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2 avec tomettes et double accès sur cour et jardin.
Une cuisine de 17m2, tomettes, sortie sur le jardin.
Un salon-salle à manger de 35 m2, tomettes, poutres et cheminée avec insert.
Une chambre de 17m2, tomettes, cheminée.
Autre chambre de 17m2, carrelage, cheminée et point d’eau.
Une chambre de 14m2, tomettes et cheminée.
Une pièce de 7m2, tomettes et cheminée.
Une salle de bains de 6m2, carrelage, wc.

Un grenier non aménagé au-dessus.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.
Assainissement individuel.

 

La Maison annexe comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine-pièce à vivre de 26m2, sol en carrelage.
Un salon-salle à manger de 30m2, sol en carrelage.
Une chambre de 11m2, sol en carrelage.
Une salle de bains de 4m2 avec wc, sol en carrelage.
Au 1er étage:
Une chambre de 13m2.
Autre chambre de 13m2.

Chauffage central (chaudière au bois).

 

Cave sous la maison de Maître.

 

Dépendances:
La propriété présente de nombreuses et diverses dépendances en très bel état pour les murs et toitures:
Une dépendance attenante à la maison de Maître: garage-chaufferie de 48m2 avec porte électrique et ancien pressoir de 44m2.
Une dépendance attenante à la maison annexe: ancienne étable de 81m2, grange de 122m2, local technique-chaufferie.
Anciennes écuries comprenant plusieurs pièces (17m2, 35m2, 21m2, 28m2, 15m2) avec greniers.
2 autres granges (anciennes étables).
Un wc extérieur.

Terrain:
Une grande cour intérieure avec une partie jardin.
Un grand jardin arboré à l’arrière de la maison de Maître.
Autres prés.

 

L’ensemble sur 1,70 hectares environ.

 

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

 

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 220 m2
Surface terrain : 17 500 m2
Taxe foncière : 1 839 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 248
Prix : 199 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000.00 € net vendeur.