EXCLUSIVITE-PROPRIETE DE CAMPAGNE EN TOURAINE-POITOU sur 1,04 hectares

Situation géographique

En région Sud Touraine, 12' tous commerces, 20' d'une gare TGV et accès A10.
3h de Paris, au calme en campagne dans un bel environnement.

Description du bien

EXCLUSIVITE — Propriété de campagne sur 1,04 hectares limitrophe Touraine-Poitou.
Connection internet pour télétravail et 4G. Vastes volumes et vue dégagée.
Diverses dépendances, avec 2 granges indépendantes et maisonnette annexe.
Terrasses. Grande cour intérieure et jardins.
L’ensemble sur 1,04 hectares.

 

La Maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2, carrelage, poutres et départ d’escalier.
Une chaufferie-débarras.
Au dessus:
Une grande pièce-bureau en mezzanine de 28m2, sol en parquet, poutres et placards.
Suite au rez-de-chaussée:
Une cuisine-espace repas de 30m2 ouverte sur la salon, aménagée et équipée, avec ancien four à pain, carrelage, accès à la terrasse.
Une salle à manger de 30m2, carrelage, poutres et 2 sorties sur terrasse.
Un grand salon de 44m2, carrelage, accès buanderie et sortie sur terrasse.
Une buanderie avec sortie sur terrasse et jardin.
Un autre salon de 32m2, carrelage, poutres, cheminée avec poêle et accès à la terrasse.
Un sas avec départ d’escalier, carrelage.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage:
Un wc.
Un wc avec lave-mains.
Un couloir de 22m2, placards.
Une chambre de 18m2 avec placard.
Une salle de bain de 9m2, baignoire et douche, carrelage et grand placard.
Une chambre de 14m2.
Autre chambre de 14m2 avec poutres.
Une chambre de 16m2 avec placard.

 

Toitures en tuile (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.
Assainissement individuel (non conforme).

Dépendances:
Une maisonnette annexe semi-restaurée comprenant une chambre de 28m2 avec carrelage, un cellier de 14m2 et un grenier.
Une grange en retour d’équerre, ancien pressoir, avec grenier et une grande pièce de 60m2.
Un préau de 140m2 et autre préau attenant pour 2 voitures.
Un garage fermé pour 1 voiture.
Autre grange avec grenier comprenant: 2 celliers, une ancienne écurie avec boxes.
Un cellier-bucher.

Terrain:
Une terrasse de 90m2 en pierre devant la façade de la maison.
2 petites terrasse (sur le pignon et à l’arrière).
Grande cour intérieure.
Jardins arborés.

L’ensemble sur 1,04 hectares.

Propriété-ancienne ferme fortifiée, au grand calme et dans un bel environnement très dégagé, avec de nombreuses dépendances. Idéal pour se retirer à la campagne dans un environnement paisible, en résidence principale ou secondaire.

Résumé

Surface habitable : 290 m2
Surface terrain : 10 446 m2
Taxe foncière : 1 356 €
Taxe d'habitation : 1 213 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 514
Prix : 645 750 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 615 000.00 € net vendeur.