EXCLUSIVITE – PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC 3 MAISONS ET PISCINE SUR 1,16 HECTARES.

Situation géographique

Propriété en Touraine. A 3h de Paris et 45' au sud de Tours (TGV), dans une belle campagne vallonée, à 4 minutes de tous les commerces.

Description du bien

EXCLUSIVITE – Belle Propriété de Campagne avec 3 maisons anciennes restaurées et une grange sur 1,16 hectares.
Vendue entièrement meublée et avec matériel.
Très belle piscine et bassin. Exceptionnel jardin exotique luxuriant et verdoyant. Terrasses. Four à pain. Puits.
L’ensemble sur 1,16 hectares.

 

La Propriété en Touraine comprend:

Maison n°1 (avec terrasse privative):
Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 30m2, carrelage, poutres, cheminée en pierre.
Une chambre de 14m2, carrelage.
Une salle d’eau.
Un wc séparé.
Au 1er étage:
2 chambres (environ 14m2 chacune), sol en parquet flottant et poutres.
Une salle d’eau.

Maison n°2 (avec terrasse privative):
Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 67m2 avec cuisine ouverte, carrelage, poutres et cheminée.
Un wc avec un débarras.
Au 1er étage:
Un palier avec parquet et poutres.
Une salle d’eau de 6m2 et wc.
3 chambres (13m2, 13m2, 10m2).
Une chambre de 20m2 avec douche et lavabo.

Maison n°3 (avec terrasse privative et courette):
Un salon-salle à manger de 26m2, carrelage.
Une cuisine de 11m2, carrelage.
Une salle d’eau-wc de 7m2.
Au 1er étage:
3 chambres (9m2, 12m2, 9m2), avec parquet et murs en pierre.

La Grange:
Un séjour de 32m2 avec cheminée et poêle, carrelage.
Une cuisine de 13m2, carrelage.
Une arrière-cuisine réserve.
Une salle d’eau avec wc.
Au 1er étage:
Une chambre de 24m2 au sol avec douche.
Un wc avec lave-mains.
Un bureau ou chambre de 12m2 au sol.
Une chambre de 14m2 au sol.

 

Toitures en tuile.
Chauffage électrique et bois.
Assainissement individuel (à revoir).

 

Espace piscine:
Une grande piscine de 10m x 5m avec terrasse autour.
Un bassin de 4,5m x 4,5m.
Une pergola « géante »
2 dépendances de 25m2 chacune.

Puits.
Ancien four à pain.

Serre avec des plantes exotiques.

Terrain:
Exceptionnel terrain composé de:
Une grande cour intérieure avec parking aménagé.
Jardin paysager luxuriant avec des plantes exotiques rares, parcouru de plusieurs allées de promenade en dallage de pierre.
Autre jardin naturel en herbe avec une cabane géante en bois aménagée autour d’un arbre.
Potagers.

L’ensemble sur 1,16 hectares.

Une propriété exceptionnelle pour son jardin arboré et luxuriant avec des plantations rares et essences exotiques diverses et variées, l’ensemble très paysager. Elle comprend 3 maisons de charme ayant conservé des éléments anciens (murs en pierre, poutres et cheminées) et une grange (habitable).

 

 

Résumé

Surface habitable : 360 m2
Surface terrain : 11 640 m2
Taxe foncière : 1 700 €

DPE : E 275 - GES : A 4.8

REF : 567
Prix : 498 750 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 475 000.00 € net vendeur.