EXCLUSIVITE – MAISON DE VILLE A LOCHES – EPOQUE 1950 SUR 2347m2.

Situation géographique

Maison à Loches, au calme dans un cadre agréable entouré de nature et sans vis-à-vis.
Proche des commerces accessible à pied ou à vélo.

Description du bien

Maison familiale de ville époque 1950 en tuffeau, sur 2347m2 avec une vue dominante et dégagée depuis les pièces principales.
Sur 2 niveaux habitables, dépendances et caves.
Terrasse. Beau jardin arboré et paysager avec vue dégagée.
L’ensemble sur 2347m2.

 

La Maison à Loches comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine-salle à manger de 24m2, sol en carrelage, avec vue dominante sans vis-à-vis.
Un salon-séjour de 25m2, sol en carrelage, avec vue dominante sans vis-à-vis.
Une chambre de 12m2, sol en carrelage de grès, avec baignoire et lavabo, vue dominante sans vis-à-vis.
Une cage d’escalier de 6m2 avec wc.
Une arrière-cuisine et buanderie de 12m2.

Au 1er étage (sol en plancher de bois ancien principalement):
Un palier de 9m2.
Un wc.
Une chambre de 14m2.
Une chambre de 15m2 et dressing de 3m2.
Une chambre de 13m2 et dressing de 3m2.
Une salle d’eau de 7m2 (cabine de douche à remplacer).

Toiture en ardoise récente.

Isolation des combles et des rampants de 2017.

 

Chauffage central au fuel et  cheminée insert bois.
Double vitrage.
Tout à l’égout.

 

Une chaufferie-cave de 30m2 sous la maison.
2 caves troglodytiques.
Cave à vins.

Puits.

3 dépendances dans le jardin (18m2, 26m2 et 12m2).
Un abri pour 2 voitures.

Portail motorisé neuf.

Terrain avec une belle vue:
Terrasse avec vue et sans vis à vis.
Beau jardin arboré et paysager avec vue et sans vis à vis.
Grand parking pour 5 voitures ou camping car.

L’ensemble sur 2347m2.

Une maison familiale lumineuse et agréable à vivre, à Loches, alliant ville et campagne, dans un bel environnement dégagé avec vue.

Résumé

Surface habitable : 130 m2
Surface terrain : 2 347 m2

DPE : E 307 - GES : E 61

REF : 229
Prix : 299 250 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000.00 € net vendeur.