GRANDE MAISON AVEC PISCINE sur 2 HA CLOS.

Situation géographique

Morbihan, proche Vannes, Golfe et plages.

Description du bien

A seulement 10 minutes de Vannes, proche d’une ville avec toutes les commodités, grande maison de 226 m2 dans un  parc boisé.

Cette superbe maison en pierre de 1900 avec belle piscine de 8 m x 4 m, et dépendance en pierre est située dans son parc paysager et boisé de plus de 2,1 hectares. Ce parc est  composé de prairies et de forêts. Une partie de ce terrain est constructible, avec possibilité de bâtir une autre maison ou des dépendances supplémentaires.

Cette belle bâtisse de 226 m² est en grande partie rénovée. Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures sur le parc en font une demeure particulièrement lumineuse et très agréable à vivre.

Elle se compose en RDC : d’un hall d’entrée donnant à droite sur une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, réalisée sur mesure par « Vannes cuisine ». Elle dispose d’un  large plan de travail en pierre, d’un coin-repas très agréable; son aménagement est esthétique et fonctionnel. Toujours en rez-de-chaussée, une buanderie, et un grand WC.
Sur la gauche, un immense double séjour avec une belle cheminée en pierre. Dans la partie séjour beau carrelage au sol, grande bibliothèque faite sur mesure, grandes ouvertures. Sur la partie salon : plancher bois, cheminée et large baie vitrée ouvrant sur le parc. Nombreuses ouvertures sur les extérieurs dans cette maison.

A l’étage : 3 grandes chambres, dont une suite parentale, sa salle de bain privative avec douche et grande baignoire d’angle, WC.

Au 2ème étage : 1 grande chambre de plus de 30 m².

Combles aménageables en chambres supplémentaires, cave, dépendance en pierre.

Huisseries neuves en double vitrage aluminium noir, portail électrique, digicode et caméra.

La piscine est en construction, elle sera livrée au mois d’avril. Coût de la piscine avec sa terrasse en bois : 30 000 €.

Assainissement neuf et validé par le SPANK.

Le terrain est constructible.

Les combles, la cage d’escalier et le deuxième étage restent à décorer à son goût, afin d’y mettre sa patte.

Le terrain entièrement clos de murs en pierre et grillage de plus de 2,1 hectares est idéal pour des chevaux.

Documents sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

Résumé

Surface habitable : 226 m2
Surface terrain : 21 224 m2
Taxe foncière : 1 600 €

DPE : C 131 - GES : E 39

REF : 829
Prix : 682 500 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit € net vendeur.

À voir, à faire dans les alentours

Proche ville tous commerces. Bus scolaire pour Vannes.