EXCLUSIVITE – ELEGANT ET RARE CHATEAU 15EME SIECLE SUR 23 HECTARES AVEC VUE

Situation géographique

Rare Château en Touraine, à 3h10 de Paris, 50' de Tours et 15' de Loches, ville royale et historique de renom. Situé dans une très belle campagne avec vue, au grand calme à l'abri des regards. Proche des Châteaux de la Loire, des commerces et des commodités, il offre un potentiel important pour une exploitation touristique.

Description du bien

RARE ! Elégant et très authentique Château époque 16ème siècle flanqué de 3 tourelles. Restauré avec dépendances, sur 23 hectares. Situé au grand calme dans un environnement exceptionnel avec vue dominante sur la vallée, ayant conservé ses éléments anciens. Il offre un gros potentiel d’exploitation touristique.
Trois maisons annexes restaurées. Caves troglodytes. Belle piscine avec une vue rare.
Terrasses. Jardins. Bois, prés et terres.
L’ensemble sur 22,75 hectares.

 

Le Château époque 16ème siècle entièrement restauré avec goût comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec départ d’escalier à vis en pierre d’époque , sol en pierre.
Une exceptionnelle pièce ancienne salle des gardes de 95m2, sol en pierre, murs en pierre, poutres, avec 2 cheminées monumentales, volets intérieurs à plis de serviette.
Un office-cuisine attenant et une pièce chaufferie.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage, accès par l’escalier à vis d’origine:
Un palier donnant sur une belle entrée centrale et traversante, sol en parquet de chêne et accès à la terrasse, et distribuant:
Une salle à manger, sol en parquet « point de Hongrie » , cheminée 19ème et belles boiseries.
Une cuisine à la suite, donnant sur la terrasse offrant une belle vue sur le jardin.
Un vaste et lumineux salon, sol en parquet de chêne et cheminée, volets intérieurs.
Un boudoir à la suite dans la tourelle, sol en tomettes et boiseries avec décor.
Un cabinet de toilette avec wc,  et dégagement.

Au 2ème étage:
Un palier avec sol en tomettes, donnant accès aux chambres:
Une chambre bleue Ouest avec sol en parquet et salle de bain attenante avec douche à l’italienne et wc.
Une chambre rose Ouest, sol en parquet, avec salle d’eau-wc.
Une chambre Est, sol en parquet et salle de bain-wc.
Une chambre avec un sol en parquet et cheminée.
Autre grande chambre Nord-est avec un sol en parquet, plafond à la française.
Une belle salle de bain, sol en tomettes et double lavabos.
Un wc indépendant.

Au 2ème étage:
Une chambre plein sud avec un sol en tomettes.
Un grand dortoir avec une exceptionnelle poutraison en coque de bâteau renversée, sol en tomettes et murs en pierre.
Autre grande chambre avec charpente en coque de bateau renversée, sol en tomettes.
Une salle d’eau et wc indépendant, tomettes.
Un petit grenier au-dessus, sol en tomettes.

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.

 

 

L’ancienne Chapelle restaurée en habitation comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée dans la tour avec départ d’escalier.
Une pièce principale (ancienne chapelle), sol en parquet et cheminée, très belle poutraison, murs en pierre avec :
Une salle de douche à l’italienne circulaire  attenante dans l’autre tour, carrelage de mosaïques, wc.
Au 1er étage:
Une chambre au-dessus de la cuisine.
Petite terrasse privative en rdc, avec vue.

La seconde Maison  annexe dite  « la Sellerie » comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée dans la tour, avec un wc-lavabo.
Une grande pièce de vie de 56m2 environ, sol en parquet de sapin, avec  une cuisine aménagée ouverte sur la pièce.
Au 1er étage:
3 chambres dont une avec salle de douche privative et wc.
Autre salle d’eau pour les 2 chambres, 2 lavabos et sol en parquet, carrelage en faïence.
Petite terrasse devant la maison.
Chauffage électrique.

La 3ème Maison annexe dite  « la Maison du Jardinier » comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce de vie de 50m2 environ, avec cuisine ouverte, espace salle à manger, espace salon avec cheminée, sol en tomettes anciennes, départ d’escalier.
Une chambre à la suite, avec salle d’eau-wc privative, douche à l’italienne, poutres.
Au 1er étage:
Une salle d’eau avec wc.
2 autres chambres.
Chauffage au fuel.
Jolie terrasse privative derrière la maison.
Petite dépendance avec bureau et chaufferie.

 

Un puits sur la propriété.

Très belle piscine avec une vue exceptionnelle sur la campagne alentour.

 

Nombreuses caves troglodytes dans le roc situées dans la cour intérieure en retour du château:
Une cave voûtée.
Une autre cave en retour avec une Orangerie-cave dans le prolongement.
4 autres caves dans le roc.
Une cave à usage de local piscine.
Une cave ancienne cuisine.
Un petit caveau.
Autre petite cave sous terre dans le jardin.

Terrain:
Une belle allée d’accès principal au Château menant au portail et permettant l’entrée par une grande cour intérieure, dans laquelle se situent également les caves troglodytes et l’ancienne chapelle restaurée.
Joli jardin à la française devant la façade Ouest, avec autre jardin à la suite, avec vue.
Un grand bois avec de belles allées ombragées et un point de vue dominant.
Prés et terres en partie louées, avec vue dominante.

L’ensemble sur 22,75 hectares.

 

Ce Château époque 16ème siècle est exceptionnel par son caractère historique, sont état et ses éléments anciens préservés, ainsi que pour sa situation et sa vue panoramique sur toute la campagne alentour , dans un environnement très préservé. Il est idéal en propriété de famille et/ou bien en exploitation touristique.
Proche de Loches, dans notre belle région Sud-Touraine, proche des axes routiers et des commodités.

Résumé

Surface habitable : 750 m2
Surface terrain : 227 572 m2
Taxe foncière : 4 950 €

DPE : E 297 - GES : D 43

REF : 610
Prix : 1 890 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000.00 € net vendeur.