EXCLUSIVITE – CHARMANTE DEMEURE EN TOURAINE DU SUD – SUR 6440m2

Situation géographique

Demeure ancienne en Touraine, à 3h20 de Paris, 1h10 de Tours et 40' de Loches.
Au grand calme en campagne, à 4km des premiers commerces.

Description du bien

Charmante Demeure en Touraine sur 6440m2, au calme.
Composée de plusieurs bâtiments dans un bel environnement, offrant un important potentiel de développement dans un cadre esthétique.
Très authentique avec ses éléments anciens. Dépendances.
Grande cour intérieure. Parc et jardin verdoyant.
L’ensemble sur 6440m2.

 

La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce de vie salon-salle à manger de 61m2, tomettes, cheminée, poutres et sortie sur le jardin.
Une cuisine de 12m2, carrelage, poutres et sortie sur le jardin.
Une arrière-cuisine de 5m2, tomettes.
Un wc.
Une salle de bain de 7m2, carrelage, baignoire et douche à l’italienne.
Un bureau de 20m2, parquet et poutres.
Une chambre de 13m2, tomettes et sortie sur le jardin.

Au 1er étage (en 2 parties),
4 chambres :
une de 16m2 au sol, tomettes et poutres.
l’autre de 15m2 au sol, parquet et poutres.
une de 31m2 au sol, tomettes et poutres.
et une de 10m2 au sol, parquet.
Un wc de 18m2 au sol, avec lavabo (possibilité salle d’eau), parquet.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:

Une Longère annexe habitable avec une pièce de 26m2, cheminée et tomettes, une pièce de rangement, un bûcher de 23m2 avec cheminée.

Un garage pour 1 voiture.
Un atelier (avec compteur électrique).
Un appentis.
Un ancien four à pain.
Toits à cochons.

Terrain: très verdoyant et luxuriant.
Grande cour-jardin devant la maison, et autre jardin.
Terrain derrière la maison avec pré et arbres fruitiers.
Potager.

L’ensemble sur 6440m2.

Cette demeure est un havre de paix pour quiconque souhaiterait se retirer en campagne loin des inconvénients des zones urbaines, en résidence principale ou secondaire.

Résumé

Surface habitable : 162 m2
Surface terrain : 6 440 m2

DPE : D 192 - GES : D 49

REF : 248
Prix : 294 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 280 000.00 € net vendeur.