BELLE DEMEURE DE CHARME EN TOURAINE SUR 545m2.

Situation géographique

Charmante Demeure en Touraine, proche des Châteaux de la Loire, au calme.
A 2h20 de Paris et 35' de Tours (TGV) proche des commerces.

Description du bien

Demeure en Touraine époque 1830, de grand charme, sur 545m2, proche des commerces. Fibre en installation.
Restaurée récemment avec de beaux volumes et ses éléments anciens.
Piscine chauffée. Dépendance-garage. Préau.
Très joli jardin arboré et fleuri, clos.
L’ensemble sur 545m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée-bureau, sol en carrelage et placard.
Une cuisine aménagée et équipée  de 19m2, sol en carrelage.
Une belle pièce-à-vivre cathédrale de 68m2, sol en carrelage, poutres et cheminée en pierre, départ d’escalier, accès au jardin.
Une chambre, sol en carrelage, placard, cheminée d’époque en pierre.
Une salle de bain avec wc, carrelage et placard.

Au 1er étage:
Une mezzanine de 16m2, sol en parquet de chêne.
Une chambre de 12m2, sol en parquet de chêne.
Un wc séparé.
Une chambre de 16m2, sol en parquet de chêne.
Une salle de bain, carrelage.
Avec un accès indépendant:
Autre grande chambre indépendante avec accès par un escalier extérieur.
Une petite entrée pour accéder à la chambre.
Une salle d’eau avec wc et douche à l’italienne.

 

Toiture en tuile (refaite en 2019).
Chauffage central au gaz.
Tout à égout.

 

Piscine chauffée par PAC et sécurisée.
Un préau avec barbecue et local technique .

Un garage.
Une dépendance-atelier.
Un cellier-cave à vins.

Une pergola sur terrasse.

Joli jardin arboré clos et fleuri.

L’ensemble sur 545m2.

 

Très charmante demeure en Touraine, non isolée, dans un bel environnement très calme, au coeur des Châteaux de la Loire. Parfaite en résidence principale ou secondaire.

Résumé

Surface habitable : 185 m2
Surface terrain : 545 m2
Taxe foncière : 927 €

DPE : D 245 - GES : D 43

REF : 399
Prix : 394 800 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 376 000.00 € net vendeur.