DEMEURE EN TOURAINE AVEC VUE IMPRENABLE, SUR 4715m2 – 25′ DE TOURS -TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Situation géographique

Demeure en Touraine. A 2h20 de Paris et 25' de Tours. Secteur de Bléré.
Au coeur des Châteaux de la Loire.

Description du bien

Belle Demeure en Touraine sur 4715m2, avec vue et au grand calme.
Entièrement restaurée en parfait état. Gros potentiel de rentabilité.
2 maisons annexes restaurées. Petite piscine et bar. Spa.
Chalet de jardin. Cabanon. Terrasses. Tonnelles. Parking.
Jardin paysager. L’ensemble sur 4715m2. Terrain constructible.

 

La Demeure en Touraine comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée:
Un magistral séjour cathédrale (salon-salle et manger) de 82m2, avec un espace cuisine, sol en carrelage façon bois, cheminée en pierre avec insert, chauffage au sol par PAC.
Une chambre de 17m2 avec dressing et salle d’eau-wc, donnant sur la terrasse.
Un dégagement de 4m2.
Un dressing de 3,5m2 (salle d’eau possible).
Un wc avec lave-mains.
Une buanderie de 19m2.
Un bureau ou dressing de 15m2.
Une chambre parentale de 27m2, très lumineuse et sa salle d’eau privative de 6m2.
Une verrière de 7m2 avec un patio de 8m2, chauffés.
Un cellier-chaufferie de 9m2.

Au 1er étage:
Une chambre ou bureau de 10m2, ouverte sur l’escalier.
Une passerelle en bois donnant accès à:
Une chambre de 12m2, avec salle d’eau et dressing privatifs.
Un petit grenier de stockage de 5m2.

 

La Maison annexe n°1 comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un espace Spa de 22m2 avec douche et lavabo, wc séparé, baie vitrée et accès indépendant depuis l’extérieur.
Au 1er étage:
Une mezzanine-chambre de 15m2 au sol

 

La Maison annexe n°2 comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un espace Spa de 15m2, avec salle d’eau-wc de 3m2.
Un dégagement de 3m2.
Une cuisine de 15m2.
Au 1er étage:
Une chambre de 15m2 avec son dressing de 5m2.

 

Toiture en ardoises naturelles (neuves) et tuiles (bon état).
Chauffage par PAC – chauffage au sol pour partie.
Tout à l’égout sauf logements annexes.
Double vitrage.

 

 

Terrain:
Terrasses. Parking.
Jardin paysager.

L’ensemble sur 4715m2.

 

DPE ancien VIERGE

 

Résumé

Surface habitable : 330 m2
Surface terrain : 4 715 m2
Taxe foncière : 1 280 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 596
Prix : 689 700 € FAI
Dont honoraires agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 660 000.00 € net vendeur.