DEMEURE DE VILLE à AMBOISE ET LOCAL COMMERCIAL

Situation géographique

Demeure de ville à Amboise-Vallée de la Loire, à 2h15 de Paris et 30' de Tours.
Idéalement située au coeur de la ville historique.

Description du bien

Demeure de ville à Amboise, sur 286 m2.
Composée d’un local commercial de 130m2 en rez-de-chaussée et de
2 logements indépendants. Beaux éléments anciens.
Grand garage. 2 accès depuis l’extérieur.
L’ensemble sur 286m2.

 

La Demeure de ville à Amboise comprend:

Au rez-de-chaussée:
(les 2 parties en RDC peuvent communiquer)
D’une part:
Un local commercial de 130m2 avec sanitaires (wc et point d’eau).
D’autre part:
Une entrée avec départ d’escalier.
Une grande salle de 44m2 avec un puits de lumière, sol en carrelage.
Un garage de 33m2 avec une remise et une chaufferie, carrelage.
Un grand passage.

Au 1er étage (accès par 2 escaliers indépendants depuis chaque partie du RDC mais l’ensemble du 1er étage communique):

D’une part:
Un palier.
Un logement d’environ 30m2 comprenant: une pièce, une salle de bain-wc.
Un grand couloir.
D’autre part (au-dessus du local commercial avec un accès direct depuis le local) :
Une belle pièce de 38m2, sol en parquet de chêne et cheminée en marbre, avec un dégagement comprenant un wc et point d’eau, départ d’escalier vers le local commercial et accès à un petit balcon.
Une pièce de 12m2 à la suite (ancienne cuisine), carrelage.
Un dégagement avec départ d’escalier pour le 2ème étage.

Au 2ème étage (au dessus du local commercial):
Un petit palier.
Une cuisine.
2 pièces.
Un grenier et wc.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l’égout.

 

Une demeure de ville de caractère, offrant un potentiel important  dans le cadre d’ un projet touristique, professionnel ou privé.

(honoraires d’agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Résumé

Surface habitable : 422 m2
Surface terrain : 286 m2

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 477
Prix : 550 000 € FAI