DEMEURE DE CHARME EN TOURAINE SUR 1165m2-30′ SUD DE TOURS

Situation géographique

A 30' au sud de Tours, proche de Loches et Bléré.
Dans un très bel environnement de village.

Description du bien

Charmante Demeure en Touraine sur 1165m2, au calme non isolée.
Lumineuse et confortable avec de beaux éléments de grande qualité.
Dépendance dans le jardin (possibilité 4 voitures).
2 terrasses. Joli jardin et terrain fleuri. L’ensemble sur 1165m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 4,40m2, sol en tomettes, avec un wc et rangement.
Une cuisine aménagée et équipée de 16m2, accès à la terrasse sud.
Une arrière-cuisine-buanderie attenante de 9m2, sol en tomettes.
Une grande pièce de vie de 45m2 traversante, sol en tomettes, belle cheminée en pierre et poutres.

Au 1er étage, accès par un escalier en chêne:

Un couloir de 5m2, sol en tomettes desservant:
Une chambre de 16m2, tomettes et poutres.
Une chambre de 15m2, tomettes et poutres.
Autre chambre de 16m2, tomettes et poutres, avec salle d’eau privative de 5,50m2 attenante, douche à l’italienne.
Une salle de bain de 7m2, carrelage et poutres.
Un wc séparé avec lave-mains.

 

Toiture en ardoise (état neuf).
Chauffage électrique au sol au RDC et convecteurs à l’étage.
Très bonne isolation de qualité et naturelle (toiture isolée, murs isolés par l’extérieur en chanvre, sol isolé en chanvre épaisseur 40cm).
Tout à l’égout.

 

Une dépendance de 64m2 dans le jardin, pour 4 voitures ou à usage d’atelier-stockage.

Terrain:
Une jolie terrasse fleurie devant la maison.
Une grande terrasse derrière la maison, donnant dans le jardin à la suite.

L’ensemble sur  1165 m2.

Demeure récente de style ancien et de charme,  en parfait état, réalisée avec des matériaux authentiques de grande qualité. Très confortable et chaleureuse.

 

Résumé

Surface habitable : 144 m2
Surface terrain : 1 165 m2

DPE : D 155 - GES : C 15

REF : 325
Prix : 330 750 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.00 € net vendeur.