DEMEURE ANCIENNE EN TOURAINE sur 422m2 – 25′ SUD DE TOURS

Situation géographique

Demeure en Touraine à 25' au sud de Tours. Au calme, non isolée. Accès A10 et A85 à 15 minutes.
Commerces et commodités entre 4km et 10km.

Description du bien

Belle Demeure en Touraine, entièrement restaurée avec goût, sur 422m2.
Charmante et très lumineuse. Bon débit internet pour le télétravail. Cave. Jardin d’hiver.
Dépendances. Garage et parking.
Jardin et cour sans vis-à-vis. L’ensemble sur 422m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 11m2, sol en carrelage.
Un grande pièce à vivre de 43m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à la terrasse et à la cour.
Un salon de 23m2, sol en carrelage, cheminée en marbre, accès au jardin.
Un espace sanitaire avec salle d’eau, dressing et wc séparé, carrelage.

Au 1er étage:
Un palier de 11m2, sol en sisal et placard.
Une salle de bain de 7m2 avec wc, carrelage.
Une chambre de 16m2 au sol avec un placard-dressing, sol en sisal.
Une chambre de 17m2 au sol, placard-dressing, sol en sisal.
Une pièce-dressing de 6m2 attenante et aménagée.

 

Toitures en ardoises (très bon état).
Chauffage au sol électrique au RDC et convecteurs à l’étage. Poêle à granulés au RDC.
Double vitrage.
Très bonne isolation.
Tout à l’égout.

 

Une très belle cave voûtée.

 

Dépendances:
Une cuisine d’été de 14m2, aménagée et équipée.
Une pièce attentante à la cuisine d’été, sol en tomettes et départ d’escalier pour le grenier aménageable.
Un jardin d’hiver de 20m2 au sol avec départ pour la cave voûtée, dallage de pierre et escalier ancien en pierre.
Un garage attenant à la maison, accès cour et rue.
Une dépendance indépendante, atelier ou garage.

 

2 places de parking.

Terrain:
Une grande terrasse devant la maison, donnant sur un joli jardin paysager.
Une autre terrasse devant la cuisine, avec accès dans la cour privative.

L’ensemble sur 422m2.

Très charmante maison de bourg sans travaux, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire  dans la dépendance et son grenier. Très au calme proche des commodités. 

 

Résumé

DPE : D 187 - GES : B 6

REF : 314
Prix : 336 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000.00 € net vendeur.