CHATEAU XIX° EN TOURAINE SUD-POITOU RESTAURE SUR 7 HECTARES

Situation géographique

A 3h15 de Paris et 1h au sud de Tours, 20' d'une gare TGV et accès A10.
Confins Touraine-Poitou, non loin d'une jolie petite ville touristique.

Description du bien

Château en Touraine sud-confins Poitou époque XIX°sur 7 hectares.
Entièrement restauré avec goût récemment par un décorateur, avec ses éléments anciens.
Exceptionnelle vue sur la campagne, au calme. Piscine. Maison d’amis. Dépendances.
Parc. Jardins. Vignes et truffières. Verger. L’ensemble sur 7 hectares.

 

Le Château en Touraine sud -époque 1850- comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une magistrale entrée de 34m2 avec un escalier double, sol en parquet de chêne.
Une cuisine de 26m2 avec une arrière-cuisine, sol en carreaux de ciment.
Une salle à manger de 31m2, sol en parquet de chêne à chevrons, accès à l’escalier de service.
Un grand salon de 33m2, parquet de chêne à chevrons et cheminée, avec vue.
Un petit salon-billard de 26m2, sol en parquet de chêne à chevrons et cheminée.
Un espace bar de 20m2, sol en parquet de chêne à chevrons et cheminée.

Au 1er étage:
Un vaste palier de 23m2, sol en parquet de chêne.
Une chambre de 22m2, sol en parquet de chêne, accès terrasse, cheminée et sa salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 22m2, parquet de chêne, cheminée, dressing, terrasse, avec salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 24m2, parquet de chêne et cheminée, dressing, grande salle de bain-wc privative.
Une chambre de 22m2, sol en parquet de chêne, cheminée et sa salle d’eau-wc privative.
Un dégagement avec départ de l’escalier de service.

Au 2ème étage:
Un palier-dégagement de 6m2, parquet de chêne.
Une chambre de 21m2, parquet de chêne et point d’eau.
Une chambre de 26m2 avec balcon et salle d’eau-wc privative.
Un salon de 24m2, sol en parquet de chêne avec sortie sur terrasse.
Une chambre de 23m2, sol en parquet de chêne, très belle poutraison et sa grande salle de bain privative de 12m2.

En rez-de-jardin:
Une pièce-chambre de 20m2, sol en carreaux de ciment, cheminée et sortie sur le jardin.
Un bureau de 17m2, sol en carreaux de ciment et accès au jardin.
Une chambre de 19m2, sol en tomettes et accès au jardin.
Une salle d’eau avec wc, sol en tomettes.
Un espace cabinet de toilette de 10m2  avec 2 wc.
Une lingerie-chaufferie de 9m2.
Une cave à vins de 20m2.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Tout à l’égout.
Arrosage automatique.

 

Une Piscine de 10m x 5m chauffée et sécurisée, avec un bar couvert et une terrasse.

 

La Maison annexe indépendante -rénovée- de 113m2 comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2.
Une cuisine-salle à manger de 18m2, aménagée et équipée.
Un salon de 18m2.
Un wc avec lave-mains.
Au 1er étage:
Une chambre de 18m2.
Autre chambre de 18m2 avec salle d’eau.

Au 2ème étage:
Une chambre de 20m2.
Une salle d’eau-wc de 6m2.

Une cave et une chaufferie. Chauffage au fuel.
Un petit jardin privé.

 

Dépendances:
Une dépendance « anciennes écuries » comprenant 2 pièces.
Autre dépendance comprenant des écuries, atelier, sellerie et autre pièce, avec un grenier.
Un bâtiment de stockage.
Une autre dépendance avec un pigeonnier.

Terrain:
Terrasses.
Beau parc arboré avec des arbres séculaires.
Jardins d’agrément.
Verger et truffières.
Vignes sur environ 2000m2 avec un cépage Cabernet Sauvignon.

L’ensemble sur 7,31 hectares.

 

Exceptionnel domaine en parfait état, restauré avec goût  récemment par un professionnel de la décoration. Parfaitement entretenu et présentant beaucoup de charme, avec une vue exceptionnelle sur la campagne alentour et non loin d’une  jolie ville touristique de renom.

 

Résumé

Surface habitable : 710 m2
Surface terrain : 73 100 m2

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 605
Prix : 1 575 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur