CHATEAU-MANOIR EN TOURAINE – 25′ au sud de Tours

Situation géographique

Château-Manoir en Touraine, à 2h40 de Paris et 25' au sud de Tours.

Description du bien

Château-Manoir en Touraine, sur 4148m2.
Epoque XVI° siècle avec de très beaux éléments anciens.
Greniers et diverses dépendances.
Terrasse. Beau parc arboré et jardin verdoyant.
L’ensemble sur 4148m2.

Le Château (410m2 habitables) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une petite entrée.
Une cuisine de 47m2, sol en carrelage.
Un laboratoire de 22m2, sol en carrelage.
Une réserve de 30m2 à la suite, sol en carrelage.
Un bureau de 6m2.
Une salle à manger-salon de 38m2, sol en tomettes anciennes, poutres, cheminée avec insert.
Un dégagement de 9m2, sol en tomettes, espace toilettes (wc et lave-mains), départ d’escalier en pierre.
Une grande salle à manger de 44m2, tomettes, poutres, cheminée monumentale en pierre et accès à la cour.
Un salon de 19m2, carrelage, cheminée, accès au jardin et à la cave à vins de 15m2.

Dans la tour ronde (accès par l’escalier à vis en pierre):
Au 1er étage: une chambre de 15m2, carrelage et poutres.
Au 2ème étage: une chambre de 15m2, carrelage et poutres.
Au 3ème étage: autre chambre de 15m2 avec une vue dominante.

Dans le bâtiment central (accès par l’escalier principal):
Un palier de 7m2.
Une grande pièce à vivre de 45m2, carrelage et poutres.
Une chambre de 18m2, sol en carrelage et poutres.
Une chambre de 17m2.
Une lingerie de 11m2.
Une salle de bain, carrelage.
Une salle d’eau, carrelage.
Un wc séparé.

Au 2ème étage:
Un grand grenier sur l’ensemble, sol en tomettes et belle charpente.

 

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (aux normes).

 

Cave à vins sous le château.

Puits.

Dépendances:
Un wc indépendant.
Un grand préau dans la cour (pour 2 voitures).
Une grande dépendance (ancienne écurie) avec un grenier au-dessus.
Une chaufferie à la suite.
Une grange attenante.
Un bûcher.
3 remises.

Terrain:
Terrasse devant le château.
Grande cour intérieure.
Jardin et parc arboré verdoyant.
Potager.

 

L’ensemble sur 4148m2.

(honoraires agence inclus de 5% à la charge de l’acquéreur)

 

Un authentique château médiéval ayant conservé ses éléments d’origine, bien situé non loin de Tours (accès autoroute et TGV) et pouvant convenir en résidence privée ou dans le cadre d’un projet professionnel.

 

 

Résumé

Surface habitable : 410 m2
Surface terrain : 4 148 m2
Taxe foncière : 810 €

DPE : E 356 - GES : E 51

REF : 430
Prix : 682 500 € FAI