CHATEAU EN TOURAINE AVEC SON LOGIS SUR 4,8 HECTARES

Situation géographique

Château en Touraine à 2h20 de Paris, 40' de Vendôme (TGV), 30' de Tours (TGV).
En campagne non isolé, à 7 minutes d'une petite ville tous commerces.

Description du bien

Château en Touraine, de grand charme, époque XV°-XVII° et XIX° siècles sur 4,8 hectares.
Avec un grand Logis annexe XIX° entièrement restauré. Très beaux éléments anciens.
Dépendances et caves voûtées. Greniers. Grande cour. Beau parc avec des arbres séculaires, jardins avec étang et mare. Terrain entièrement clos sur 4,8 hectares.

 

Le Château en Touraine (425m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée traversante de 12m2, sol en tomettes et départ d’escalier en chêne.
Une petite cuisine dans la tour, avec tomettes et poutres, donnant sur la salle à manger:
Une salle à manger-pièce à vivre de 33m2, tomettes anciennes, grande cheminée d’époque en pierre,
accès à une petite verrière et à la cour, ainsi qu’à l’escalier de service.
Un dégagement-cellier, tomettes, avec départ de l’escalier de service.
Un salon de réception de 26m2 de style italien, tomettes et poutres, avec d’exceptionnels murs recouverts d’une toile peinte début 20ème représentant le château et son logis.
Une salle à manger de réception de 28m2, sol en parquet de chêne, boiseries murales avec placards et cheminée donnant sur:
Un wc avec lave-mains.
Un exceptionnel salon-bibliothèque-cabinet de curiosité de 38m2 de forme hexagonale, sol en parquet de chêne et murs entièrement aménagés d’une bibliothèque murale avec vitrines et portes en forme d’ogive, cheminée.

Au 1er étage (sol en parquet de chêne et moquette) accès par l’escalier de service et par l’escalier principal:

Un palier-couloir, sol en parquet,  donnant accès aux chambres, de part et d’autre:
Une chambre, sol en parquet,  avec cheminée et accès à:
Une salle de bain avec wc, carrelage.
Une chambre magistrale de forme hexagonale, parquet de chêne à chevrons, poutres, vue sur tous les jardins et parc de la propriété, baignoire sur pied dans la chambre.
Une salle d’eau attenante avec wc.
Une chambre, parquet de chêne et cheminée en marbre avec:
Une salle de bain privative.
Une chambre plus petite avec tomettes et placard.
Une chambre, moquette.
Une salle de bain avec baignoire et douche et wc, sol en tomettes peintes.
Un petit palier avec départ de l’escalier de service.
Un wc séparé, tomettes peintes.

Au 2ème étage:
Une vaste galerie, sol en parquet, desservant les pièces de part et d’autre:
Une magistrale chambre de forme hexagonale, poutres et vues sur jardin et parc, avec petit dressing.
Une salle de bain-wc privative attenante.
Autre grande chambre semi-arrondie, poutres et vue sur le parc.
Une salle de bain-wc attenante (pour 2 chambres avec double accès).
Une chambre, sol en tomettes avec:
Une salle d’eau wc attenante.
Autre chambre, poutres et salle de bain-wc attenante.
Une pièce-chaufferie.

Au dessus:
Un grenier dans la tour avec une très belle charpente, tomettes.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central (chaudière à changer, ne fonctionne plus: type de chauffage au choix, l’installation de tous les radiateurs dans le château est récente et en bon état).
Assainissement individuel (n’est pas aux normes).
Double vitrage partiel: 19 fenêtres en double vitrage et survitrage pour d’autres.

 

Le Logis (145m2) confortable, entièrement restauré comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce à vivre de 36m2, tomettes, poutres et départ d’escalier.
Une cuisine aménagée de 10m2, tomettes et poutres.
Une grande pièce-bureau de 25m2, tomettes et poutres.

Au 1er étage:
Un petit palier desservant:
Une suite parentale de 43m2 avec dressing et salle d’eau-wc.
Une chambre de 19m2 avec cheminée en marbre.
Une belle salle de bain de 8m2 (baignoire à remous), carrelage.
Un wc séparé avec lave-mains.

Au dessus:
Un grenier dans la tour avec une très belle charpente.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central par PAC, chauffage au  sol  au rez-de-chaussée.
Double vitrage.
VMC et adoucisseur d’eau.

 

2 caves voûtées d’environ 24m2.

Dépendances:
Une dépendance-cellier de 50m2 au sol avec un grenier de 50m2 au dessus.
Un appenti de 60m2.
Un garage de 35m2.
Un chenil.
2 boxes à chevaux.
Poulailler clos début XIX°.

 

Terrain: le terrain est entièrement clos.
Cour intérieure avec accès par une belle allée et une grille d’entrée en fer forgé.
Jardins. Très beau parc arboré avec des arbres séculaires; un séquoia et un cèdre du Liban.
Potager et verger biologiques.
Prés. Bois. Etang et mare.

Forage pour l’irrigation et l’alimentation en eau du potager.

L’ensemble sur 4 hectares 84 ares 42 centiares.

Très beau château historique avec ses éléments anciens et de décoration rares. Beaucoup de charme, lumineux et chaleureux, il est bien situé à moins de 2h30 de Paris et à 30′ et 40 minutes d’une station TGV. Idéal en maison de famille mais également pour un projet professionnel ou touristique.

 

 

Résumé

Surface habitable : 570 m2
Surface terrain : 48 442 m2
Taxe foncière : 1 978 €

DPE : Vierge - GES : Vierge

REF : 618
Prix : 1 180 800 € FAI
Dont honoraires agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 113 962.26 € net vendeur.