CHARMANTE LONGERE EN TOURAINE SUR 4283m2- SECTEUR CHINON

Situation géographique

Longère en Touraine à 2h50 de Paris (20' accès A10), 30' de Tours et 5' de toutes les commodités.
Au calme en campagne, non isolé. Au coeur des châteaux de la Loire et Loire Valley.

Description du bien

Charmante Longère en Touraine avec vue – XV°- XVII° et XVIII° siècles sur 4283m2.
Au calme dans une belle campagne avec vue. Possibilité télétravail.
Restauration très actuelle et ayant préservé ses éléments anciens.
Dépendances. Cour intérieure et beau jardin arboré.
L’ensemble sur 4283m2.

 

La Longère en Touraine comprend:
(peut être divisée en 2 logements indépendants)

Au rez-de-chaussée:

D’une part:
Une entrée, sol en tomettes et grand placard et un dégagement à la suite.
Une cuisine aménagée et équipée, poutres, tomettes et parquet de chêne.
Une chaufferie-débarras-réserve attenante.
Un salon, sol en tomettes anciennes, poutres, cheminée en pierre, potager ancien en pierre et accès au jardin.
Une pièce-bureau ou chambre  à la suite, poutres, tomettes et cheminée en pierre.
Une chambre ou bureau en demi-étage, tomettes.
Une salle de bain en marbre, sol en marbre.
Un wc séparé, tomettes.

D’autre part:
Un grand salon-salle à manger  cathédrale, sol en carrelage, poutres, poêle à bois, départ d’escalier pour l’étage,  accès à la cour et au jardin.
Une autre entrée à la suite, déservant:
Une petite cuisine, tomettes anciennes et poutres.
Un petit couloir donnant sur:
Un wc
Une salle d’eau, carrelage.
Une chambre, carrelage,  poutres et accès indépendant depuis la cour.

Au 1er étage (accès depuis le grand salon cathédrale):
Une pièce bureau ou chambre en mezzanine, poutres.
Une salle d’eau-wc à la suite.
Un grenier aménageable attenant.
Autre grande pièce en mezzanine, bureau-salon  ou chambre, poutres.
Une chambre à la suite, poutres et accès indépendant depuis la cour.
Une salle d’eau.
Un wc séparé.

 

Toiture en tuiles plates anciennes (refait il y a 10 ans, très bon état)
Chauffage central au fuel (chaudière récente) et bois.
Double vitrage et très bonne isolation sous toiture.
Assainissement individuel (partiellement aux normes).


Puits.

Dépendances:
Remises.
Caves voutées.
Cellier.
Un préau  (possible pour 1 voiture).

Terrain offrant une très belle vue sur la campagne alentour:
Une belle cour intérieure.
Grand jardin avec vue.
Verger. Potager.

L’ensemble sur 4283m2.

 

Longère de charme et de caractère restaurée avec ses éléments anciens d’origine, au grand calme, dans un bel environnement vallonné. Pouvant convenir en habitation principale ou en résidence secondaire.

Résumé

Surface habitable : 185 m2
Surface terrain : 4 283 m2
Taxe foncière : 463 €

DPE : E 233 - GES : E 49

REF : 360
Prix : 336 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000.00 € net vendeur.