CHARMANTE LONGERE EN TOURAINE-BERRY sur 5363m2.

Situation géographique

Longère en Touraine-Berry (aux confins de la Touraine et du Berry), au calme, proche commodités et écoles.
A 3h30 de Paris, 30' de Loches et de La Roche Posay.

Description du bien

Charmante Longère en Touraine-Berry sur 5363m2.
Limitrophe de la Touraine et du Berry, au calme, non isolée, proche des écoles et des commerces.
Maison d’amis et dépendances. Piscine.
Jardin. L’ensemble sur 5363m2.

 

La Longère en Touraine comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 4m2, carrelage.
Une cuisine aménagée et équipée de 36m2, carrelage, avec accès à:
Une véranda de 12m2.
Une buanderie de 9m2, carrelage.
Un salon de 28m2, carrelage, cheminée, poutres.
Un bureau de 13m2, carrelage.
Une chambre de 16m2 avec salle de bain privative de 12m2.
Un wc de 4m2, carrelage.

Au 1er étage :
Un salon-bibliothèque de 32m2 au sol, parquet et poutres.
Un couloir de 10m2 au sol, parquet, placard et poutres.
Une chambre de 11m2 au sol, parquet.
Une chambre de 14m2 au sol, parquet.
Une chambre de 12m2 au sol, parquet.
Une salle de bain de 6m2 au sol, carrelage.
Un wc.

 

La Maison d’amis comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie  avec cuisine aménagée et équipée.
Un salon-salle à manger de 44m2, carrelage, poutres, sortie sur jardin privé.
Un dégagement de 20m2 avec départ d’escalier.
Une pièce de 26m2 à restaurer.

Au 1er étage :
Une mezzanine de 28m2 au sol à restaurer.
Un couloir de 7m2 au sol, carrelage.
Une chambre de 14m2 au sol et sa salle d’eau privative, carrelage.
Une chambre de 9m2 au sol, carrelage.
Une chambre de 8m2 au sol, carrelage.
Une salle de bain de 5m2 au sol, carrelage.
Un wc.

Jardin privé pour la maison d’amis.

Cave.

 

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au bois (chaudière récente).

Piscine de 11mX5m (pompe à chaleur) avec préau de 47m2
(bar et coin détente).

 

Dépendances :
6 box de stockage-atelier (anciennes écuries).
Une grange de 55m2 attenante à la maison principale (garage 3 voitures).
Ancien four à pain.

Terrain :
Jardin d’agrément.
Verger avec de nombreux arbres fruitiers.
Potager.

L’ensemble sur 5 363m2.

 

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Longère de charme en Touraine, restaurée,  composée de 2
maisons d’habitation. Idéale pour une maison de famille ou pour une
exploitation touristique. Au calme, non isolée, dans un joli cadre verdoyant.

 

Résumé

Surface habitable : 330 m2
Surface terrain : 5 363 m2
Taxe foncière : 986 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 333
Prix : 262 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000.00 € net vendeur.