CHARMANTE DEMEURE EN TOURAINE RESTAUREE AVEC PISCINE sur 2943m2

Situation géographique

Demeure en Touraine secteur Loches à 2h45 de Paris et 50' de tours.
Proche de tous les commerces et commodités.

Description du bien

SOUS OFFRE // Charmante  et confortable Demeure en Touraine époque XIX° sur 2943m2. Restauration récente haut de gamme  avec de beaux matériaux et éléments anciens. Grands volumes. Plain pied. Géothermie.
Cave. Piscine. Cour et joli jardin paysager avec vue dégagée.
L’ensemble sur 2943m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et équipée de 24m2 avec un îlot central et accès au jardin, sol en pierre.
Une arrière-cuisine buanderie de 8m2 à la suite, sol en pierre.
Une grande pièce de vie de 51m2, sol en pierre blanche, murs en pierre, départ d’escalier, poutres, dégagement.
Un dégagement-pièce ouverte de 12m2, pierre au sol.
Un chambre de 16m2, parquet, poutres et murs en pierre.
Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, wc.
Un dégagement avec départ d’escalier tournant, carrelage et dressing.
Une salle d’eau de 6m2, carrelage.
Un wc séparé.

En demi-étage (accès par l’escalier en pierre depuis la pièce à vivre):
Un salon-mezzanine de 21m2, sol en parquet et murs en pierre, accès à une mezzanine.

Au 1er étage (2 parties nuit séparées):

D’une part (accès petit escalier bois):
Une mezzanine-passerelle de 10m2, sol en bois (possibilité bureau).
Une pièce-dressing de 16m2 à la suite, sol en parquet.
Une chambre de 19m2 au sol en enfilade, sol en parquet, poutres.

D’autre part (accès par un escalier à spirale depuis le dégagement en RDC):
Une chambre de 22m2 au sol, sol en parquet et murs en pierre.
Une antichambre de 15m2 au sol, sol en moquette.
Une autre chambre à la suite, sol en parquet.

Une belle cave à vin sous la maison, accès depuis le pièce à vivre par un escalier en pierre.

Toiture en tuile (excellent état refaite en 2010).
Chauffage par géothermie et bois et climatisation réversible.
Excellente isolation. Double vitrage.
Maison entièrement restaurée en 2016-2017.

Piscine extérieure 9m x 4m chauffée par PAC.

2 chalets de jardin.

Cour intérieure paysagée.
Terrasse sur le jardin.
Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers).

 

L’ensemble sur 2943m2.

Demeure de charme très confortable et actuelle, agréable à vivre et proche tous commerces.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 220 m2
Surface terrain : 2 943 m2
Taxe foncière : 690 €

DPE : E 278 - GES : B 8

REF : 407
Prix : 430 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 410 000.00 € net vendeur.