DEMEURE DE CHARME EN TOURAINE- PROCHE TOURS

Situation géographique

Demeure de charme en Touraine, au calme en sortie de hameau.
Bien située entre Loches et Tours, à 25' de Tours.

Description du bien

Demeure de charme en Touraine -époque XVIII°- sur 4214m2.
Composée de 3 bâtiments indépendants, dont une maison annexe et une grange.
Beau parc arboré et cour intérieure.
L’ensemble sur 4214m2 (possibilité de louer un terrain attenant pour chevaux).

 

La Demeure de charme en Touraine comprend:

La Maison principale (178m2):

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 11m2, carrelage en terre cuite et poutres.
Une cuisine de 13m2, carrelage, poutres et grands placards.
Une salle à manger de 30m2, carrelage en terre cuite, poutres.
Un salon de 25m2, carrelage en terre cuite, poutres et cheminée.
Une chambre de 13m2 avec poutres.
Une salle d’eau de 8m2, carrelage et poutres.
Un wc séparé.

Au 1er étage:
Un dégagement.
3 chambres (14m2, 16m2 et 19m2 au sol) dont une avec point d’eau, placards.
Autre grande chambre de 35m2 au sol, poutres et placard.
Une salle de bain de 9m2, carrelage.
Un wc séparé.

 

La Maison annexe (environ 50m2) comprend:

Une pièce de 33m2, carrelage.
Une pièce de 16m2, sol en tomettes, ancien four à pain et départ d’escalier vers une mezzanine.
Un grenier.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.

 

Dépendances:
Une grange de 40m2 au sol avec grenier sur l’ensemble.
3 petites dépendances attenantes.

Terrain:
Terrasse de 23m2.
Cour intérieure.
Jardin et parc arboré.

L’ensemble sur 4214m2.

(possibilité de louer un terrain attenant pour des chevaux)

 

Jolie petite propriété XVIII° et XIX° de caractère, proche de Tours, du TGV et accès autoroute. Parfait en résidence principale ou secondaire.

 

(dont honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 227 m2
Surface terrain : 4 214 m2
Taxe foncière : 887 €

DPE : D 176.2 - GES : E 39.8

REF : 316
Prix : 299 250 € FAI
Dont honoraires agence % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit € net vendeur.