CHARMANTE DEMEURE EN TOURAINE EPOQUE 1870 SUR 4137m2 CONSTRUCTIBLES

Situation géographique

Demeure en Touraine, au coeur des Châteaux de la Loire, à Chenonceaux.
2h30 de Paris, 40' de Tours, proches des commodités et accès routiers.

Description du bien

Charmante Demeure en Touraine sur 4137m2 sur un terrain constructible.
Chaleureuse et lumineuse. Avec de beaux éléments anciens.
Belle cave voûtée sous la maison. Dépendances et garage.
Cour et jardin avec petit bois. L’ensemble sur 4137m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 12m2, sol en parquet de chêne et 2 petites bibliothèques murales.
Une cuisine aménagée de 14m2, carrelage.
Une arrière cuisine-buanderie de 5m2 attenante, carrelage et accès depuis le jardin.
Un wc et réserve.
Un salon de 19m2, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre, 2 placards Louis XV.
Un autre salon (ou salle à manger) de 17m2 avec accès à la cuisine, sol en parquet de chêne, cheminée en marbre avec insert.
Une salle à manger de 13m2 avec un bow-window à la suite, sisal sur parquet, volets roulants et départ d’escalier pour l’étage.
Une chambre de 15m2, parquet de chêne et cheminée en marbre.
Une salle d’eau de 6m2 avec wc, carrelage et placard.

Au 1er étage:
Accès par un escalier en bois recouvert de sisal:
Une chambre de 13m2, sol en parquet et accès à la terrasse avec vue, et salle d’eau dans la chambre.
Un couloir de 7,33m2, parquet.
Un bureau de 10m2, parquet.
Une chambre de 17m2, parquet et salle d’eau dans la chambre.
Un dégagement donnant accès à:
Une chambre de 12m2, sol en sisal.
Une salle de bain, sol en parquet.
Un wc séparé.

 

Un grand grenier de stockage de 16m2 au sol.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Tout à l’égout.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
Double vitrage et volets.

 

Une petite piscine hors sol 4mx3m.

 

Une belle et vaste cave voûtée.

 

Dépendances:
Un garage de 19m2 pour 1 voiture.
Une petite loge de vigne de 7m2
Une maisonnette de Jardin de 6m2.
Un appentis de 7m2.

Terrain:
Cour intérieure.
Jardin arboré.
Petit bois.

 

L’ensemble sur 4137m2.

 

Charmante demeure esprit « maison de famille » bien située en Vallée de la Loire secteur touristique, pouvant également convenir en résidence secondaire ou projet professionnel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 180 m2
Surface terrain : 4 137 m2
Taxe foncière : 636 €

DPE : E 271 - GES : E 59

REF : 454
Prix : 451 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430 000.00 € net vendeur.