BELLE PROPRIETE DE CAMPAGNE SUR 4612M2 – SECTEUR LOCHES

Situation géographique

Propriété de campagne restaurée en Touraine. A 3h de Paris, 50' sud de Tours, 10' au sud de Loches.
Proche des commerces et des écoles et lycées.

Description du bien

Propriété de campagne en Touraine sur 4 612m2
Restaurée. Dans un environnement très calme. Maison principale de plain pied. Maison d’amis. Piscine avec vue. Puits. Belle cour intérieure avec salon d’été ombragé. Dépendances.
L’ensemble sur 4612m2.

 

La Maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une véranda de 10m2.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon et une salle à manger de 33m2, travertin, poêle, sortie sur le jardin.
Un bureau de 9m2, travertin.
Une chambre de 15m2, parquet.
Une chambre de 14m2, travertin.
Une salle d’eau avec wc de 4m2, travertin.

Au 1er étage :
Un grenier aménageable de 40m2 au sol.

La Maison d’amis comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée de 15m2, travertin.
Un salon de 17m2, travertin, poêle, sortie sur le jardin avec terrasse.

Au 1er étage :
Un palier de 11m2, parquet de chêne.
Une chambre de 10m2 au sol avec salle d’eau et wc de 4m2, parquet de chêne.
Une chambre de 12m2 au sol avec salle d’eau et wc de 4m2, parquet de chêne.
Un dressing de 3m2.

 

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage électrique et bois.
Double vitrage partiel.
Travaux d’isolation et installation électrique réalisés en 2022.
Assainissement individuel (conforme).

 

Piscine de 9mx5m (de 2021).

Puits.

Dépendances :
Buanderie avec wc.
Cellier.
Pièce de stockage.
Atelier de 35m2.
Grange de 73m2.
Une maisonnette avec cheminée et grenier, à restaurer.

Terrain :
Cour intérieure avec salon d’été.
Jardin d’agrément avec fruitiers.

 

L’ensemble sur 4 612m2.

 

Située à proximité de Loches, belle propriété de campagne entièrement restaurée avec piscine, maison d’amis et dépendances dans un environnement verdoyant et calme.

Résumé

Surface habitable : 140 m2
Surface terrain : 4 612 m2
Taxe foncière : 300 €

DPE : E 298 - GES : E 9

REF : 390
Prix : 365 750 € FAI
Dont honoraires agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350 000.00 € net vendeur.