BELLE PROPRIETE DE CAMPAGNE avec 2 LONGERES – sur 16 HECTARES

Situation géographique

Propriété de campagne située à équidistance de Tours, Angers, Saumur et Le Mans.
A 2h30 de Paris, accès facile A11 et A28. Environnement qualitatif et calme.

Description du bien

Belle propriété de campagne sur 16 hectares.
Entièrement restaurée et très bien entretenue.
Avec 2 longères. Piscine chauffée.
Dépendances et boxes. Un rond de longe.
Prés et paddocks.
L’ensemble sur 16 hectares.

 

La Maison principale (300m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine avec cheminée et four à pain.
Un bureau avec cheminée et poêle à bois.
Une salle à manger.
Un salon avec cheminée et poêle.
Une buanderie.
Une sellerie et une pièce technique.
Un wc.

Au 1er étage (poutres et carrelage à l’ancienne):
3 chambres (dont une suite) avec chacune sa salle de bain-wc.
Un grenier de 50m2 aménageable en pièce de vie.

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.

La Maison d’amis (150m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine-pièce à vivre avec cheminée.
Un salon avec cheminée.
Une chambre.
Une salle de bain.
Un wc.
Au 1er étage:
2 chambres.
Une salle de bains avec wc.

Toiture en ardoise (très bon état).
Chauffage central au fuel.
Double vitrage.

Piscine chauffée.

Dépendances:
Une dépendance de 70m2 avec écuries, chaufferie et cellier.
Une dépendance de 40m2.
Ecurie avec 2 boxes.

Terrain:
Prairies et paddocks.
Nombreux arbres fruitiers.

L’ensemble sur 16 hectares.

(honoraires inclus à la charge du vendeur)

 

 

Résumé

Surface habitable : 450 m2
Surface terrain : 160 000 m2

DPE : D 168 - GES : D 30

REF : 504
Prix : 645 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur