BELLE LONGERE DE CHARME XIX° RESTAUREE SECTEUR VALENCAY – SUR 2,94 HA

Situation géographique

Longère de charme, à 3h de Paris, 1h de Tours (TGV), 35' de Châteauroux (TGV) et 30' du Zoo de Beauval. Valençay, ville historique avec ses commerces et écoles à 5 minutes.

Description du bien

Belle longère dans l’Indre, restaurée, sur 2,94 hectares dans un environnement sans nuisances.
Connexion internet. Possibilité chevaux. Dépendances.
Piscine. Jardin. Prairies. Pièce d’eau. Etang.
L’ensemble sur 2,94 hectares.

 

La Longère comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 8m2, carrelage, placard.
Une cuisine aménagée et équipée de 40m2 ouverte sur le salon-salle à manger et sur le jardin, carrelage, cheminée avec insert.
Une arrière-cuisine de 5m2.
Un salon-salle à manger de 46m2, carrelage, cheminée et poutres.
Un bureau de 26m2, parquet, bibliothèque en chêne massif.
Une chambre de 13m2.
Une salle d’eau de 6m2, carrelage.
Un wc.

Au 1er étage :
Un couloir de 23m2 desservant :
Une chambre de 32m2 au sol avec dressing, parquet flottant, poutres, climatisation.
Une chambre de 12m2 au sol, moquette, poutres, placard.
Une chambre de 10m2 au sol, moquette, poutres.
Une salle de projection (ou chambre) de 25m2 au sol, moquette, poutres.
Un dressing de 9m2 au sol.
Une salle de bain de 9m2 au sol, parquet flottant.

 

Toiture en tuile (très bon état).
Chauffage central au gaz.
Double vitrage.
Bonne connexion internet.
Climatisation dans une chambre du 1er étage.
Assainissement individuel.

 

Piscine de 8m x 4m sous abri, chauffée par PAC.

 

Dépendances :
Une grange de 42m2 avec un atelier attenant de 18m2.
Un abri d’été avec four à pain.
Une bergerie de 19m2.
2 serres.
Parking.
Un garage ouvert (2 voitures).

 

Puits (avec pompe).

Cave semi-enterrée.

 

Terrain :
Cour.
Jardin d’agrément.
Prairies.
Pièce d’eau.
Étang d’environ 9 000m2 (à remettre en eau).

 

L’ensemble sur 2,94 hectares.

 

Belle longère dans l’Indre, au calme non isolée, sans nuisances. A 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

 

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 29 474 m2
Taxe foncière : 835 €

DPE : D 180 - GES : D 27

REF : 371
Prix : 388 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370 000.00 € net vendeur.