BELLE DEMEURE SECTEUR LOUDUN-THOUARS AVEC MAISON D’AMIS sur 4020M2

Situation géographique

Demeure ancienne confins de la Vienne et Deux-Sèvres. Proche de Loudun, Thouars, et des commodités, dans un village au calme. A 45' de Saumur, Poitiers et Angers. A 3h20 de Paris.

Description du bien

Très belle Demeure époque XIX°, limitrophe Vienne-Deux Sèvres, sur 4020m2.
Belle restauration actuelle avec ses éléments anciens, en très bel état.
Maison d’amis et dépendances.
Cour intérieure et jardin.
L’ensemble sur 4020m2.

 

La Belle Demeure en Poitou comprend:

 

La Maison principale:
comprenant de beaux éléments anciens: murs en pierre, cheminées en marbre, sols en tomettes.

Au rez-de-chaussée:
Une belle et vaste entrée distribuant les pièces de réception:
A sa droite un lounge-salon, sol en tomettes  et cheminée.
A la suite un salon-salle de musique, sol en tomettes, pouvant être aménagé également en salon TV ou en chambre.
Une agréable et vaste cuisine-dinatoire aménagée avec son espace petit-déjeuner, accès à la terrasse.
Une salle à manger avec cheminée en marbre et carrelage.
Un petit salon-TV.

Au 1er étage:
Accès à l’étage par un bel escalier ancien en bois de chêne et rampe en fer forgé:
3 grandes chambres avec chacune leur salle de bain privative et wc: l’une avec baignoire et douche et les 2 autres avec douche)

Au dessus:
Un grenier aménageable déjà isolé sur l’ensemble, avec une très belle poutraison en bois.

 

Toiture en tuile et ardoise (très bon état).
Chauffage central à bois (récent).
Double vitrage.

La Maison d’amis (avec un accès indépendant depuis la cour) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et espace dinatoire, accès à une terrasse privée et au jardin.
A l’étage:
2 chambres avec chacune sa salle d’eau-wc privative.

 

Dépendances:
Un ancien pressoir, avec 2 pièces au rdc et un grenier, pouvant être aménagé en bureau ou autre espace de vie.
Un garage attenant à la maison d’amis.

 

Terrain (avec vue dégagée en partie):
Une belle cour intérieure gravillonnée.
Un grande jardin (piscinable).

Soit 3 espaces en plein air, dont un couvert et 2 patios.

L’ensemble sur 4020m2.

Résumé

Surface habitable : 280 m2
Surface terrain : 4 020 m2
Taxe foncière : 1 400 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 535
Prix : 588 500 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur