BELLE DEMEURE-MAISON DE MAITRE PROCHE CHINON

Situation géographique

Demeure en Touraine, secteur Bourgueil dans la Vallée de la Loire, à 45' de Tours et 2h50 de Paris. Au calme.

Description du bien

Belle Demeure en Touraine époque 1800, sur 2129m2.
Grande Maison de Maître avec de vastes volumes.
Grenier aménageable et garage.
Cour et jardin arboré. L’ensemble sur 2129m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée principale, carrelage.
Une entrée arrière de 7,5m2.
Une grande cuisine aménagée de 26m2, carrelage.
Une arrière-cuisine et buanderie de 19m2, avec wc et sortie sur la cour.
Un petit bureau de 6m2.
Une salle à manger de 28m2, carrelage et poêle.
Un salon de 44m2, carrelage, cheminée avec poêle, sortie sur cour.
Une grande chambre de 19m2, carrelage et salle d’eau-wc privative.

Au 1er étage:
Un palier avec de belles tomettes.
Un couloir en L desservant les chambres.
3 chambres (28m2, 34m2 et 19m2) dont 2 avec salle d’eau-wc privative, 1 avec salle de bain-wc, et 2 avec cheminée en marbre et tomettes (soit 3 suites complètes).

 

Au 2ème étage:
Une grande pièce de vie de 35m2 au sol, avec tomettes et une belle poutraison.
Une chambre de 25m2 au sol.
Une chambre de 30m2 au sol avec un dressing de 11m2.
Une salle de bain avec wc.

Toiture en ardoise (bon état).
Chauffage central au fuel.
Survitrage.
Tout à l’égout.

Dépendances:
Un garage de 25m2 attenant à la maison.
Un grenier aménageable au-dessus.

Terrain:
Cour intérieure derrière la maison avec un joli jardin arboré.
Autre cour-parc devant la maison.

L’ensemble sur 2129m2.

 

Résumé

Surface habitable : 360 m2
Surface terrain : 2 129 m2
Taxe foncière : 1 900 €

DPE : D 225.49 - GES : F 63.29

REF : 268
Prix : 498 750 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 475 000.00 € net vendeur.