BELLE DEMEURE-HOTEL PARTICULIER A SAUMUR

Situation géographique

Belle Demeure-Hôtel Particulier à Saumur proche des bords de Loire.
Au coeur des Châteaux de la Loire, 2h55 de Paris, au calme proche des commerces.

Description du bien

Belle demeure – Hôtel particulier à Saumur, sur 916m2.
Idéal en maison de famille ou chambres d’hôtes.
De style directoire avec de très beaux éléments anciens.
Studio indépendant. Caves. Dépendances.
Cour paysagée et petit jardin.
L’ensemble sur 916m2 clos de murs.

 

L’Hôtel particulier comprend:
De style Directoire avec une partie d’origine XV°.

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2, sol en dallage de pierre à cabochons.
Une cuisine de 41m2, sol en tomettes et cheminée, sortie sur le jardin.
Un office de 18m2, sol en parquet et cheminée.
Une salle à manger de 34m2, sol en parquet de chêne.
Un salon de 42m2, sol en parquet de chêne, moulures et cheminée.
Autre petit salon de 15m2, sol en parquet.
Un bureau de 15m2, sol en parquet de chêne, cheminée et placards.
Une grande salle d’armes de 50m2, sol en parquet, pierre apparente et cheminée en tuffeau.
Une salle d’eau-wc de 7m2, carrelage et placard.
Un dégagement avec départ d’escalier, sol en tomettes.

Au 1er étage:
Un palier, sol en parquet.
Une chambre de 27m2, parquet à chevrons, boiseries, cheminée et sa salle de bain-wc privative.
Une chambre de 12m2, parquet, cheminée et sa salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 19m2, sol en parquet.
Une chambre de 11m2, sol en parquet.
Une salle d’eau-wc commune aux 2 chambres.
Une lingerie de 9m2.
Une chambre de 40m2, sol en parquet.
Une salle de bain-wc de 18m2, parquet et cheminée.

Au 2ème étage (sous combles- aménagé en partie):
Un palier, sol en parquet.
Un dégagement, sol en tomettes.
Un couloir avec un sol en parquet, desservant les pièces suivantes:
Une grande pièce sous combles, sol en carrelage et charpente apparente.
3 chambres (dont 2 avec cheminée et l’une avec des poutres).
Une salle de bain avec wc, carrelage et charpente apparente.

Le Studio indépendant (actuellement loué) comprend:
Une pièce à vivre de 61m2 avec cuisine.
Une salle de bain.
Un wc.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au gaz de ville.
Double vitrage.
Tout à l’égout.

Grandes caves sous la maison (200m2 environ).

 

Dépendances:
Anciennes écuries (11m2 et 29m2).
Un garage de 52m2 et un atelier au-dessus.

Terrain:
Belle cour intérieure paysagée.
Petit jardin avec un accès indépendant pour le studio.

L’ensemble sur 916m2 clos de murs.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Une très belle demeure, élégante et raffinée, idéale en grande maison de famille ou projet touristique (chambres d’hôtes). Elle est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 561 m2
Surface terrain : 916 m2
Taxe foncière : 4 408 €

DPE : C 105 - GES : D 24

REF : 502
Prix : 892 500 € FAI