BELLE DEMEURE EN TOURAINE – XIXème à 20′ de TOURS.

Situation géographique

Demeure en Touraine à 2h20 de Paris et 20' de Tours, dans une ville historique tous commerces au coeur des châteaux de la Loire.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Belle Demeure en Touraine-Maison de Maître sur 3367m2.
Entièrement restaurée, en parfait état, belle décoration très actuelle.
Eléments anciens. Piscine. Sous-sol total. Dépendances et pigeonnier.
Cour fermée, parc et jardin paysager, potager.
L’ensemble sur 3367m2.

 

La Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée de 13m2, sol en parquet de chêne.
Une cuisine aménagée et équipée de 15m2, très beau sol en tomettes anciennes, accès au jardin.
Une salle à manger de 18m2, parquet de chêne et moulures.
Un salon de 23m2, parquet de chêne, cheminée et moulures, accès au jardin.
Une autre salle à manger de 15m2, sol en parquet de chêne.
Une salle d’eau avec wc.

Au 1er étage (accès par l’escalier ancien en chêne):
Un grand palier de 9m2, sol en parquet de chêne.
4 chambres (de 15m2 à 17m2) sol en parquet de chêne, dont une avec sa salle d’eau-wc privative et une avec cheminée.
Une salle d’eau-wc, accessible par 2 chambres.
Un dégagement-vestiaire avec départ d’escalier pour le 2ème étage.

Au 2ème étage:
Un palier de 7m2, sol en parquet.
Une chambre de 15m2.
Une chambre de 17m2.
Une salle d’eau.
Un bureau de 7m2.
Un dégagement donnant sur:
Une suite de 34m2 composée d’une grande chambre et une pièce-dressing avec wc.

Un sous-sol total (avec accès depuis l’extérieur et depuis l’intérieur de la maison) comprenant:
Une réserve et lingerie.
Une chaufferie.
Une cave à vins.
Un cellier.

 

Toiture en ardoise (parfait état).
Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage refait dans toute la maison (3 ans).
Tout à l’égout.
Alarme et digicode.
Portail automatisé.

 

Piscine de 10m X 5m.

Un pigeonnier.
Une dépendance avec grenier.

Terrain:
Terrasse.
Très belle et grande cour fermée.
Parc arboré et jardin paysager.
Autre jardin en paliers avec potager.

L’ensemble sur 3367m2.

Très belle propriété de bourg en parfait état, très bien restaurée qui permet de « poser ses valises ». Rénovée avec beaucoup de goût et très actuelle. Elle offre un joli jardin luxuriant avec vue dégagée. Proche tous commerces.

 

 

Résumé

Surface habitable : 270 m2
Surface terrain : 3 367 m2
Taxe foncière : 2 800 €

DPE : D 212 - GES : D 31

REF : 556
Prix : 552 600 € FAI
Dont honoraires agence 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530 000.00 € net vendeur.