BELLE DEMEURE EN TOURAINE sur 1104m2 – 30′ de TOURS

Situation géographique

Belle demeure en Touraine, à 30' au sud-est de Tours et 15' d'Amboise.
Proche tous commerces. Proche accès A85.

Description du bien

EN COURS DE VENTE // Belle Demeure en Touraine sur 1104m2.
Entièrement restaurée, lumineuse avec de beaux volumes.
Logement annexe. Grande dépendance (4 voitures) et garage.
Maisonnette de jardin. Cour intérieure et jardin clos sans vis-à-vis.
L’ensemble sur 1104m2.

 

La Demeure en Touraine comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale de 7m2, sol en carrelage et départ d’escalier.
Une cuisine-salle à manger de 49m2, aménagée et équipée, sol en carrelage, poutres, sortie sur terrasse, baies vitrées sur le jardin.
Un salon de 29m2, sol en carrelage, poutres, cheminée en pierre, sortie sur terrasse.
Un bureau de 12m2, sol en carrelage.
Une pièce de 17m2, sol en carrelage.
Une autre entrée de 6m2.
Une lingerie-buanderie de 19m2, sol en carrelage et accès au garage.
Un wc de 3m2 avec lave-mains, carrelage.

Au 1er étage :
Une suite parentale comprenant:
Une chambre de 16m2, dressing de  13m2, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé.
Une seconde suite parentale comprenant:
Une chambre de 16m2, dressing de 11m2, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

Au 2ème étage :
Une chambre de 15m2 au sol.
Autre chambre de 15m2 au sol.
Une salle d’eau de 5m2 au sol avec wc.

 

Toiture en ardoise (très bon état).
Tout à l’égout.
Chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée.
Chauffage au gaz de ville dans les étages (chaudière Viessmann neuve).
Double vitrage avec menuiseries neuves.
Excellente isolation.
Visiophone

La Maison annexe comprend :

Au rez-de-chaussée :
Un salon de 13m2.
Une cuisine de 20m2.
Une salle d’eau avec WC de 5m2.

Au 1er étage :
Une chambre de 29m2 au sol.

Dépendances:
Un garage de 18m2 (1 voiture).
Un garage de 75m2 (4 voitures) avec loggia de 20m2, doubles portes avec ouverture motorisée.
Un abri de jardin en dur de 8m2.

Une cave.

Terrain :
Jardin clos de murs, arboré, avec fruitiers et potager.
Terrasse en bois avec tonnelle.
Arrosage automatique.
Exposition plein sud.

 

L’ensemble sur 1100m2.

 

Rare Maison de Maître  avec jardin clos sans vis à vis, lumineuse et très récemment restaurée. Aucun travaux à prévoir. Le charme de l’ancien allié au confort moderne. Proche tous commerces accessibles à pied.

Résumé

Surface habitable : 323 m2
Surface terrain : 1 104 m2
Taxe foncière : 1 395 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 534
Prix : 777 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 740 000.00 € net vendeur.