BELLE DEMEURE EN TOURAINE SECTEUR LANGEAIS SUR 1075m2.

Situation géographique

Demeure en Touraine, au coeur des Châteaux de la Loire et bords de Loire. A 30' de Tours, secteur Langeais-Bourgueil, non loin des commerces.

Description du bien

Charmante Demeure en Touraine, sur 1075m2, restaurée.
Très lumineuse et offrant de vastes volumes.
Maison d’amis. Grand préau avec terrasse.
Cour intérieure. Jardin et courette.
L’ensemble sur 1075m2 clos.

 

La Demeure en Touraine comprend:

La Maison principale:

Au rez-de-chaussée (sol en béton ciré):
Une cuisine dinatoire de 20m2 aménagée.
Un débarras-réserve-chaufferie attenant.
Une salle à manger de 16m2 avec accès au jardin, murs en pierre.
Une grande pièce de vie de 42m2, avec cheminée-insert, départ d’escalier pour l’étage, baie vitrée sur cour.
Une chambre principale de 28m2, poutres et accès à la salle à manger.
Une salle d’eau-wc de 7m2 attenante, poutres et carrelage.
Une chambre de 11m2, poutres et accès à la cour.
Une salle de bain-wc de 6m2 attenante, carrelage.

Au 1er étage:
Une pièce-bibliothèque en mezzanine de 16m2, poutres.
Un pont en bois permettant d’accéder à:
Une chambre de 32m2 au sol, poutres (possibilité d’installer une salle d’eau).

Toiture en ardoise (parfait état).
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Double vitrage et excellente isolation. Murs isolés et toiture isolée.
Assainissement  individuel.

 

La Maison d’amis comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une pièce à vivre de 45m2 avec cuisine ouverte, sol en carrelage, départ d’escalier, accès à une petite courette privée.
Au 1er étage:
Une chambre de 28m2 au sol en mezzanine avec salle de bain-wc ouverte sur la pièce.

Toiture en ardoise en très bon état.
Chauffage électrique.

Terrain:
Cour intérieure fermée et très privative.
Jardin clos.

L’ensemble sur 1075m2.

 

Résumé

Surface habitable : 235 m2
Surface terrain : 1 075 m2
Taxe foncière : 1 093 €

DPE : D 203 - GES : D 38

REF : 488
Prix : 417 860 € FAI
Dont honoraires agence 4.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 398 000.00 € net vendeur.