BELLE DEMEURE EN TOURAINE SECTEUR CHINON sur 2835m2

Situation géographique

Belle Demeure en Touraine-Vallée de la Loire, secteur de Chinon. A 3h de Paris et 50' de Tours. Au calme proche des commodités.

Description du bien

Belle Demeure en Touraine époque XIX°, Vallée de la Loire, sur 2835m2.
Entièrement restaurée avec goût, avec ses éléments anciens.
Maisonnette annexe et dépendances.
Terrasses et très joli jardin arboré paysager.
L’ensemble sur 2835m2.

 

Cette  Belle Demeure de grand charme en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, sol en dallage de pierre.
Un wc avec lave-mains et un vestiaire.
Une cuisine aménagée et équipée de 30m2, sol en carrelage de terres cuites, poêle, accès terrasse et jardin.
Une magistrale pièce de vie 85m2, sol en tomettes, poutres, cheminée en pierre, départ d’un bel escalier en chêne, accès à la terrasse et au jardin.
Une buanderie-lingerie-chaufferie, carrelage, rangements, accès à l’extérieur et au portail « de service ».
Une belle chambre de 31m2,  parquet et poutres.
Une salle d’eau avec wc et douche à l’italienne, carrelage.
Une autre chambre de 20m2 avec wc et douche, tomettes, pierre et accès indépendant depuis le jardin.

Au 1er étage:
Un grand palier, sol en parquet de chêne, poutre.
D’une part:
Une chambre de 20m2, parquet et poutres, avec sa salle d’eau-wc privative.
Une chambre de 12m2, parquet et poutres.
D’autre part:
Une grande chambre de 27m2, parquet et poutres, avec sa salle d’eau-wc privative.
Un palier-couloir avec wc indépendant.
Une autre chambre de 20m2, parquet et poutres, avec sa salle d’eau-wc privative.

Un grenier aménageable au-dessus.

Toiture en ardoise, très bon état.
Chauffage central au fuel (par le sol au rdc) et bois.
Double vitrage dans toute la maison.
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Une jolie maison annexe de caractère (non aménagée) de 35m2 au sol, comprenant 2 pièces (tomettes et carrelage) et un grenier au-dessus. Possibilité d’y aménager un logement de 70m2 en tout.
Un préau de 70m2 environ (4 voitures).
Un bâtiment de 30m2 environ, ancienne écurie.
Un abri de jardin.

Terrain:
Cour d’accès.
2 belles terrasses.
Très joli jardin arboré et paysager, très bucolique et fleuri.
2 petites mares.

 

L’ensemble sur 2835m2.

 

Une très belle demeure de charme proche des commodités, très confortable, lumineuse et agréable à vivre. Située dans un environnement de qualité au calme.

Résumé

Surface habitable : 325 m2
Surface terrain : 2 835 m2

DPE : C 111 - GES : D 23

REF : 449
Prix : 656 250 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 625 000.00 € net vendeur.