BELLE DEMEURE EN TOURAINE-PISCINE ET DEPENDANCES- sur 7341m2.

Situation géographique

Belle Demeure en Touraine, 2h45 de Paris et 40' au sud de Tours, proche Sainte-Maure-de-Touraine et accès A10. Au calme non isolée, à 8' d'une ville tous commerces

Description du bien

Belle Demeure en Touraine sur 7341m2 avec un bon débit internet pour le télétravail. Restaurée, avec de beaux volumes.
Piscine sécurisée. Vastes dépendances. Bureau indépendant.
Belle cour intérieure avec terrasse. Jardin.
L’ensemble sur 7341m2.

 

La belle Demeure en Touraine comprend:

Maison principale:
Une grande pièce à vivre de 47m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, carrelage, poutres.
Une arrière-cuisine et chaufferie, carrelage et point d’eau.
Une réserve-bureau de 8,5m2, carrelage.
Un salon-salle à manger de 66m2, carrelage, poutres, murs en pierre, une belle cheminée en pierre et une cheminée avec poêle à bois, 2 accès à la terrasse par des baies vitrées.
Un dégagement de 7m2, carrelage et départ d’escalier.
Un salon-TV de 23m2, carrelage, poutres, sortie sur la terrasse par une baie vitrée.
Une salle d’eau de 5m2, carrelage.
Un wc séparé, carrelage.
Une chambre de 18m2, parquet, poutres et dressing coulissant.

Au 1er étage:
Un palier de 7m2 au sol, poutres et murs en pierre.
Un autre palier-pièce de 20m2 au sol, lambris.
2 chambres (12m2 et 13m2 au sol), parquet flottant et lambris.
Une chambre (ou dressing) de 16m2 au sol, parquet flottant.
Autre chambre de 16m2 au sol, poutres et murs en pierre.
Une chambre de 21m2 au sol, poutres, murs en pierre, lambris.
Une salle de bain, carrelage.
Un wc séparé.

Un grenier de 66m2 au sol, en 2 pièces (éventuellement aménageable).

Toiture en tuile (bon état).
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chaudière récente) et possibilité fuel en plus.
Double vitrage et très bonne isolation des murs et toiture.
Tout à l’égout.

 

La Maison annexe de plain-pied comprend:

Une pièce à vivre de 31m2  avec lavabo, tomettes, poêle à bois et accès à la terrasse et piscine.
Une chambre de 24m2, murs en pierre, accès terrasse par une baie vitrée.
Une pièce d’eau avec sauna et jacuzzi, un wc, une douche.

Poêle à bois et climatisation réversible.
Double vitrage.

Une piscine de 9m x 4m, sécurisée par des murs et terrasse carrelée.
Avec un préau barbecue et un autre préau.

 

Une cave voûtée et un caveau.

 

Dépendances:
Un bureau indépendant de 16m2, carrelage, (prise internet DTI) donnant sur une autre pièce de 25m2 avec wc et un dégagement de 6m2.
Une pièce-cellier avec wc de 15m2 et point d’eau.
Un petit cellier.
Un cellier de 35m2.
Un garage-atelier de 230m2, communiquant avec le bureau.
Une grange de 85 m2, sol ciment et grenier.
Une grange ouverte de 95m2.
Un préau (pour camping car).
Un autre préau extérieur.

Terrain:
Une belle cour intérieure avec terrasse et jardin.
Terrain autour des bâtiments.

L’ensemble sur 7341m2.

 

Une demeure de caractère restaurée en très bel état, se composant d’une habitation principale et de nombreux bâtiments annexes offrant un large potentiel d’aménagement et de développement au gré des besoins des futurs acquéreurs.

Résumé

Surface habitable : 260 m2
Surface terrain : 7 341 m2
Taxe foncière : 1 100 €

DPE : E 231 - GES : B 7

REF : 355
Prix : 349 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 332 381.00 € net vendeur.