BELLE DEMEURE EN TOURAINE ENTIEREMENT RESTAUREE SUR 744m2

Situation géographique

Belle Demeure en Touraine, à 2h50 de Paris et 40' de Tours, dans une ville historique.
Proche de tous les commerces accessibles à pied.

Description du bien

Belle Demeure de ville en Touraine, époque XVII° et XIX° siècles, sur 744m2.
Restauration de grande qualité, lumineuse avec de beaux volumes, ayant conservé ses éléments anciens.
Greniers et caves. Dépendances. Très beau jardin paysager.
L’ensemble sur 744m2.

 

Le Demeure en Touraine comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée de 9m2 traversante, sol en mosaïques et boiseries, suivie de:
Une autre entrée donnant sur le jardin, carrelage et départ d’un bel escalier ancien en chêne.
Un wc indépendant avec lave-mains.
Une cuisine aménagée de 14m2 avec une réserve, carrelage, agréable vue sur le jardin.
Une salle à manger de 25m2, sol en parquet de chêne à chevrons, boiseries et moulures, cheminée en marbre.
Un sas avec accès à la tour du rez-de-chaussée.
Une salon de 25m2 à la suite, sol en parquet de chêne à chevrons, cheminée en marbre, boiseries et moulures, sortie sur le balcon donnant sur le jardin.
Une chambre de 12m2 avec placards, cheminée en marbre.
Une salle d’eau avec wc.

Au 1er étage (accès par l’escalier d’époque en chêne):
Un palier avec placards, sol en parquet de chêne.
Une grande chambre de 27m2 avec placards, sol en parquet de chêne et cheminée en marbre, vue sur le jardin, balcon.
Une charmante salle d’eau-wc privative attenante, dans la tour.
Une chambre de 25m2, sol en parquet de chêne et cheminée en marbre.
Autre chambre de 13m2, placard et cheminée, sol en parquet de chêne.
Une chambre de 15m2, placards.
Une salle de bain avec un wc séparé.

Au 2ème étage:
Un palier avec tomettes.
Un dégagement-couloir.
Une ancienne chambre de service.
Une grande pièce sous combles, sol en plancher de bois, belle poutraison.
Un petit couloir donnant dans la tourelle.
Une autre pièce avec tomettes.
Un grand grenier aménageable, tomettes.
Un débarras-rangement.

Au sous-sol:
Caves sous la maison.

 

Toiture en ardoise (refaite).
Chauffage central au gaz de ville (très bonne isolation).
Double vitrage. Chaudière à condensation très récente.
Ravalement refait et électricité refaite.
Tout à l’égout.

Une autre belle cave à vins sous la maison.

Un cellier.

Un joli préau d’agrément.
Une cuisine d’été.

Cour intérieure.

Joli jardin paysager clos de murs.

L’ensemble sur 744m2.

 

Très belle demeure de ville de caractère, classique et élégante, présentant de très beaux éléments anciens, de vaste volumes, lumineuse et agréable à vivre.
En parfait état, restaurée avec beaucoup de 
goût.

 

 

Résumé

Surface habitable : 206 m2
Surface terrain : 744 m2
Taxe foncière : 1 798 €

DPE : D 166 - GES : D 34

REF : 519
Prix : 525 000 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000.00 € net vendeur.