Situation géographique
Belle Demeure en Touraine, à 20' au sud de Tours et 2h30 de Paris.Au calme, non loin des commerces.
Description du bien
Belle Demeure en Touraine, ancienne et récente, sur 1 hectare.
Avec de grands volumes, belles prestations et très lumineuse.
Dépendances. Garage. Piscine. Agréable terrasse.
Jardin paysager. Grand parc arboré avec une pièce d’eau et puits.
L’ensemble sur 1 hectare.
La Demeure en Touraine comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 12m2, sol en travertin, avec un cabinet de toilette et départ d’escalier.
Un vaste salon-séjour de 63m2, sol en travertin, très lumineux, cheminée en pierre époque XVI° siècle et accès à la terrasse.
Une chambre de 13m2 à la suite, avec salle d’eau-wc privative de 3m2 et accès à la terrasse.
Une grande cuisine de 20m2 aménagée et équipée traversante, sol en tomettes, cheminée avec insert, poutres et sortie sur la terrasse.
Une chambre parentale de 20m2 à la suite, sol en parquet de chêne et tomettes, sortie sur jardin et donnant sur:
Une pièce dressing entièrement aménagé de 14m2.
Un autre dressing de 4,5m2.
Une salle de bain de 11m2 (douche et baignoire).
Un wc séparé.
Au 1er étage:
Une pièce palière-salon TV de 25m2 au sol, sol en moquette et poutres.
Un bureau de 22m2 au sol, sol en moquette et poutres.
Une chambre de 36m2 au sol en enfilade, sol en parquet stratifié et poutres.
Un dégagement bibliothèque de 8m2.
Une salle d’eau de 9m2, sol en parquet de chêne.
Un wc séparé.
Une chambre de 34m2 au sol, sol en parquet stratifié.
Toiture en tuile (en parfait état avec isolation).
Velux électriques.
Chauffage central au fuel et cheminée.
Tout à l’égout.
Piscine de 14,5 mètres X 11 mètres.
Dépendances:
Une dépendance chauffée – salle de sport ou stockage.
Un grenier mezzanine au-dessus.
Une buanderie à la suite.
Un préau pour 3 voitures.
Un garage fermé.
Un atelier.
Un bucher.
Belle cave voûtée (cave à vins) sous la maison.
Terrain:
Terrasse devant la maison.
Beau parc arboré avec un point d’eau.
Jardin paysager.
Une grande demeure de très belle qualité et en parfait état, agréable et confortable, dans un cadre reposant et verdoyant.
Idéal en résidence principale ou secondaire, alliant ville et campagne.
L’ensemble sur 1 hectare.
Résumé
Surface habitable : 256 m2
Surface terrain : 10 602 m2
Taxe foncière : 3 298 €
DPE : C 146 - GES : C 23
