BADEN VUE MER – EXCEPTIONNELLE MAISON D’ARCHITECTE LES PIEDS DANS L’EAU.

Situation géographique

Baden, commune idéalement située dans le Morbihan pour profiter des richesses du littoral et du patrimoine de la région.

Description du bien

Face à la mer avec une vue exceptionnelle de quasi toutes les pièces, cette lumineuse maison d’architecte possède un emplacement unique.
Construite de plain pied elle est idéalement située dans un parc paysager d’environ 1 hectare, au bord de l’eau.
Parfaitement au calme, elle assure bien être, douceur de vivre et sérénité. 


Cette construction d’architecte de 1970 est très bien pensée.
Ses nombreuses ouvertures lui procurent une luminosité constante et un sentiment de dedans-dehors. Bâtie sur un vide sanitaire qui lui assure une parfaite étanchéité, elle offre environ 200 m2 habitables avec des vues sur mer exceptionnelles. Elle dispose de 9 pièces dont 4 chambres et une suite parentale. Dans le grand salon qui ouvre sur une belle terrasse pleine vue mer se trouve une cheminée  de pierre avec un insert, très agréable pour s’y réchauffer les soirs d’hiver.
Il fait bon vivre dans cette maison qui est un réel havre de paix, l’on s’y sent bien, même si quelques travaux intérieurs de remise au goût du jour sont à prévoir.


Récemment isolée par l’extérieur, ainsi que par l’intérieur,  son assainissement individuel est vérifié et il est aux normes. Elle dispose d’un chauffage fioul en parfait état de marche avec une chaudière Viessmann. 

Ce type de bien est rare à la vente. 

( Honoraires à la charge vendeur)

Résumé

Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 9 996 m2
Taxe foncière : 1 850 €

DPE : En cours - GES : En cours

REF : 840
Prix : 1 942 500 € FAI

À voir, à faire dans les alentours

Activités nautiques, sentiers pédestres, Golf, équitation, pêche.