PROPRIETE XVII°-XIX° RESTAUREE

Situation géographique

A 2h35 de Paris, et 30' sud de Tours (TGV) , proche A10.
A la campagne, au grand calme, non loin des commerces.

Description du bien

Propriété XVII°- XIX° de caractère, restaurée,  sur 4ha90, avec une vue dominante.
Grandes caves troglodytiques.
Terrasses, jardins, verger, prés, parc et bois avec allées.
L’ensemble sur 4ha90.


La Demeure comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande galerie de 49m2 avec des arcades (origine XII°),  sol en pierre.
Une entrée avec escalier en pierre XVII°.
Une cuisine de 34m2, carrelage ancien d’origine et cheminée en pierre XVII°.
Une salle à manger de 30m2, sol en pierre et carrelage à cabochons, poutres et cheminée en pierre XVII°.
Un wc, carrelage ancien et poutres.
Une buanderie-chaufferie avec four à pain.
Un caveau à vin.
Un atelier.

Au 1er étage:
Un salon-jardin d’hiver de 28m2, carrelage ancien d’origine et poutres.
Une bibliothèque de 42m2, carrelage ancien d’origine et cheminée en marbre XIX°.
Un bureau-chambre de 22m2,  avec salle d’eau-wc attenante, carrelage ancien et poutres.
Une grande chambre de 32m2 avec carrelage ancien d’origine, accès à la terrasse et pièce attenante de 17m2 (dressing).
Une salle de bain-douche avec wc séparé.

Au 2ème étage:
Un palier avec accès direct au jardin.
Une chambre de 30m2, carrelage ancien, poutres, avec salle d’eau attenante.
Une chambre de 33m2, carrelage ancien, poutres et cheminée en marbre XVIII°
Un wc.

Au 3ème étage (à rénover):
Un palier-dégagement.
Une grande pièce, carrelage ancien.
3 chambres, carrelage ancien.

Toiture en tuile.
Chauffage central au gaz et bois.
Assainissement individuel.
Forage.

 

Dépendances:
2 grandes caves troglodytiques et autre très belle cave de 60m2.
Grandes caves sous la maison.
Un petit clocheton de jardin.

Terrain:
Cour et terrasse.
Jardin à paliers, verger, prés.
Bois (4ha) et parc avec de très belles allées et des arbres centenaires, dont 2 chênes vieux de 500 ans.

L’ensemble sur 4ha90.

Propriété de grand charme et de grand caractère, présentant  d’exceptionnels éléments anciens d’origine et une très belle vue dominante sur la campagne.

 

(honoraires agence 4,94% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 360 m2
Surface terrain : 48 000 m2
Taxe foncière : 1 074 €
Taxe d'habitation : 1 500 €

DPE : D 154 - GES : E 42

REF : 567
Prix : 892 000 € FAI