PROPRIETE XVII°, entièrement rénovée

Situation géographique

À 20' de SAUMUR et 40' d'ANGERS, dans un joli hameau.

Description du bien

Exploitation professionnelle possible

BATIMENTS annexes – DEPENDANCES
Exceptionnelles CAVES troglodytes

PISCINE hors sol

COUR – PARC arboré

L’ensemble sur 7 400 m2 environ

La MAISON PRINCIPALE comprend :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une ENTREE avec départ d’escalier en pierre.
Une CUISINE aménagée et équipée-SALLE à MANGER de 29 m2 environ, cheminée, poutres.
Un SALON de 30 m2 environ, sol parquet, cheminée, poutres.
Un BUREAU avec MEZZANINE de 15 m2 environ.
Une LINGERIE.
Une CHAUFFERIE.

AU 1er ETAGE :
Un PALIER, sol tomettes.
Une CHAMBRE (1) de 31 m2 environ, sol parquet, poutres.
Une CHAMBRE (2) de 25 m2 environ, sol tomettes, cheminée ouvrant sur une SALLE D’EAU-WC.

AU 2ème ETAGE :
Une CHAMBRE (3) de 20 m2 environ, sol tomettes, poutres.
Une SALLE de BAIN avec DOUCHE.
Un WC.

Chauffage central au fuel.
Toiture en ardoise.
Assainissement individuel

LES BATIMENTS ANNEXES comprennent :

Une CHAMBRE (1) de 20 m2 environ, sol tomettes, poutres, cheminée avec SALLE D’EAU et WC.
Une CHAMBRE (2) de 44 m2 environ, sol parquet et une CHAMBRE (3) ouvrant sur SALLE D’EAU et WC.
Une CHAMBRE (3) de 40 m2 environ, sol parquet, poutres, ouvrant sur une SALLE DE BAIN-WC.
Une CHAMBRE (4) de 27 m2 environ, sol parquet, ouvrant sur une SALLE D’EAU-WC.
Un BATIMENT de 55 m2 environ, sol tomettes avec SALLE à MANGER et CUISINE professionnelle, poutres.

Toitures en tuile
Chauffage central au fuel

DEPENDANCES

Un PREAU avec FOUR à PAIN.
Une GRANGE/CELLIER.
Une DOUCHE et WC extérieurs.

Une PISCINE hors sol en bois

Belles CAVES TROGLODYTES de 2 000 m2 environ

3 PUITS

COUR – PARC arboré

L’ensemble sur 7 400 m2 environ.

(honoraires agence 5,39%)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 7 400 m2
Taxe foncière : 1 100 €
Taxe d'habitation : 600 €

DPE : E 274.8 - GES : En cours 35.6

REF : 535
Prix : 685 000 € FAI