PROPRIETE XVI° et XIX° sur 10ha.

Situation géographique

Propriété historique à 2h30 de Paris et 15' du Zoo de Beauval.
A 1h de Tours (TGV), au grand calme dans une belle campagne.

Description du bien

Propriété XVI° et XIX° sur 10 hectares.
2 maisons annexes restaurées. Chapelle.
Caves et nombreuses dépendances.
Grande cour intérieure. Douves sèches. Jardins. Bois.
L’ensemble sur 10ha.


La Maison principale ( XIX° origine XVI°) comprend:

Au Rez-de-chaussée:
Une grande entrée galerie de 30m2, carrelage et départ d’escalier.
Une cuisine de 28m2, carrelage.
Une arrière cuisine-lingerie de 5m2 attenante, tomettes.
Une salle à manger de 38m2, carrelage.
Un salon de 30m2, parquet de chêne et cheminée en pierre.
Un salon-bureau de 24m2, carrelage et cheminée.
Un wc avec lave-mains.

Au 1er étage (accès par un bel escalier en chêne):
Un palier, parquet de chêne.
Une chambre de 19m2, parquet de chêne avec sa salle de bain-wc privative de 8m2.
Un large couloir desservant:
Une chambre de 20m2 avec point d’eau.
Une salle d’eau avec wc.
Une chambre de 15m2, parquet de chêne, cheminée en marbre, et sa salle de bain-wc privative de 5m2.
Une chambre de 10m2, parquet de chêne et point d’eau.

Au 2ème étage:
Un petit palier, parquet.
Une chambre de 10m2, sol en plancher et point d’eau.
Une chambre de 15m2, parquet et point d’eau.

Caves sous la maison:
Une cave-réserve-chaufferie de 22m2.
Une cave-atelier de 18m2, accès aux douves.

Toiture en ardoise.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel (à revoir).

Cave souterraine dans le jardin

La Maison d’amis (restaurée) comprend:
Une grande entrée avec dressing.
Une grande pièce de 37m2, carrelage, tomettes, cheminée avec poêle.
Une cuisine ouverte aménagée de 6m2.
2 chambres (10m2 et 9m2), tomettes.
Une salle d’eau avec wc, douche à l’italienne.
Autre salle d’eau avec wc.

La Maison annexe (ancienne boulangerie restaurée) comprend:
Une grande pièce de 30m2, carrelage et cheminée.
Une petite pièce de 6m2, accès au jardin.
Une salle d’eau de 8m2 avec wc, sortie sur cour.
Grenier au-dessus.

Dépendances:
Très nombreuses dépendances dont:
Un pigeonnier présentant  1600 boulins.
Une ancienne chapelle indépendante restaurée de 23m2, tomettes et poutres.
Une salle de chasse de 52m2, carrelage, grande cheminée, avec son entrée, cuisine et wc.
5 anciennes écuries (44m2, 45m2, 37m2, 36m2, 87m2).
2 autres granges (65m2, 35m2).
Une grange-bucher de 40m2.
Un préau garage de 35m2.
2 celliers.


Terrain:

Grande cour intérieure.
Joli jardin arboré.
Bois.


L’ensemble sur  9ha 84a 30ca.

Une très belle propriété historique de caractère dans un environnement préservé et tranquille.

 

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Résumé

Surface habitable : 410 m2
Surface terrain : 98 430 m2
Taxe foncière : 303 €
Taxe d'habitation : 239 €

DPE : D 225 - GES : E 55

REF : 508
Prix : 892 500 € FAI