PROPRIETE XIII° – XIV° et XIX° RESTAUREE

Situation géographique

A 3h00 de Paris et 50' au sud de Tours, 25' accès TGV et A10.
Au calme à la campagne, et 8' d'une ville historique tous commerces.

Description du bien

Sud Touraine, Propriété de campagne XIII° – XIV° et XIX° restaurée sur 4ha 77.
Maison d’amis. Caves. Diverses dépendances. Four à pain.
Cour d’honneur. Parc arboré. Jardins et truffière.
L’ensemble sur 4ha 77.


La Demeure principale (480m2) composée d’un bâtiment du XIII°-XIV° et d’une maison du XIX° attenante comprend:

Bâtiment XIX°:

Au rez-de-chaussée (partie XIX°):
Une entrée de 13m2, sol en carreaux de ciment et moulures.
Une cuisine-salle à manger de 35m2, parquet, poutres et petite réserve.
Une salon de 40m2, parquet, cheminée en marbre avec insert, poutres.
Un wc séparé.

En demi-étage (partie XIII°):
Une petite entrée.
2 chambres de 14m2 chacune.
Une salle d’eau avec wc.

Au 1er étage (partie XIX°):
Un grand palier de 13m2, sol en parquet.
Une chambre de 39m2, parquet et cheminée en marbre.

Au 2ème étage (partie XIX°):
Un petit palier, parquet.
Une petite chambre de 10m2 au sol.
Un salle de jeux de 14m2 au sol, belle poutraison ancienne.
Une salle d’eau.

Caves sous la maison.

Bâtiment XIII° attenant:

En rez-de-jardin:
Une entrée avec escalier à vis en pierre.
Une kitchenette.
Une grande pièce de 36m2, tomettes et cheminée monumentale XIII° en pierre.
2 chambres, sol en terres cuites.

Au 1er étage:
Une grande chambre de 36m2, tomettes, poutres et cheminée XIII° en pierre.
Une salle d’eau privative avec wc.

Au 2ème étage:
Une salle d’eau.
Un grenier.

Toiture en tuile et ardoise.
Double vitrage.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.


La Maison d’amis (180m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce à vivre de 33m2 avec cuisine ouverte, carrelage et poutres.
Un salon de 25m2, carrelage et poutres.
Une chambre de 20m2, carrelage et poutres.
Une salle de bain-wc, carrelage.
Un débarras-chaufferie.

Au 1er étage:
Une grande pièce-mezzanine de 32m2, carrelage.
2 chambres (20m2 et 26m2 au sol)
Une salle d’eau avec wc.

Toiture en ardoise.
Double vitrage.
Chauffage central au gaz.
Assainissement individuel.

Dépendances:
Un pigeonnier.
Un ancien four à pain.
Un ancien pressoir.
Une grange de 50m2 attenante au logement XIII°.
Une grange de 110m2 au sol.
Une grange de 85m2 au sol avec greniers.
Une grange de 75m2 au sol avec greniers sur partie.
3 anciennes écuries (10m2, 20m2, 20m2).
2 préaux (40m2 et 32m2).
Un bucher.
2 celliers.

Terrain:
Cour d’honneur et autre cour intérieure.
Parc arboré. Verger. Truffière sur 4 500m2.
Jardins d’agrément.

L’ensemble sur 4ha 77.

Une propriété historique de grand caractère entièrement restaurée offrant authenticité et confort dans un environnement calme et préservé.

Résumé

Surface habitable : 660 m2
Surface terrain : 47 000 m2
Taxe foncière : 1 300 €
Taxe d'habitation : 1 300 €

DPE : C 112 - GES : D 26

REF : 578
Prix : 940 000 € FAI