PROPRIETE XIII° – XIV° et XIX° RESTAUREE

Situation géographique

A 3h00 de Paris et 50' au sud de Tours, 25' accès TGV et A10.
Au calme à la campagne, et 8' d'une ville historique tous commerces.

Description du bien

Sud Touraine, Propriété de campagne XIII° – XIV° et XIX° restaurée sur 4ha 77.
Maison d’amis. Caves. Diverses dépendances. Four à pain.
Cour d’honneur. Parc arboré. Jardins et truffière.
L’ensemble sur 4ha 77.


La Demeure principale (480m2) composée d’un bâtiment du XIII°-XIV° et d’une maison du XIX° attenante comprend:

Bâtiment XIX°:

Au rez-de-chaussée (partie XIX°):
Une entrée de 13m2, sol en carreaux de ciment et moulures.
Une cuisine-salle à manger de 35m2, parquet, poutres et petite réserve.
Une salon de 40m2, parquet, cheminée en marbre avec insert, poutres.
Un wc séparé.

En demi-étage (partie XIII°):
Une petite entrée.
2 chambres de 14m2 chacune.
Une salle d’eau avec wc.

Au 1er étage (partie XIX°):
Un grand palier de 13m2, sol en parquet.
Une chambre de 39m2, parquet et cheminée en marbre.

Au 2ème étage (partie XIX°):
Un petit palier, parquet.
Une petite chambre de 10m2 au sol.
Un salle de jeux de 14m2 au sol, belle poutraison ancienne.
Une salle d’eau.

Caves sous la maison.

Bâtiment XIII° attenant:

En rez-de-jardin:
Une entrée avec escalier à vis en pierre.
Une kitchenette.
Une grande pièce de 36m2, tomettes et cheminée monumentale XIII° en pierre.
2 chambres, sol en terres cuites.

Au 1er étage:
Une grande chambre de 36m2, tomettes, poutres et cheminée XIII° en pierre.
Une salle d’eau privative avec wc.

Au 2ème étage:
Une salle d’eau.
Un grenier.

Toiture en tuile et ardoise.
Double vitrage.
Chauffage central au fuel.
Assainissement individuel.


La Maison d’amis (180m2) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce à vivre de 33m2 avec cuisine ouverte, carrelage et poutres.
Un salon de 25m2, carrelage et poutres.
Une chambre de 20m2, carrelage et poutres.
Une salle de bain-wc, carrelage.
Un débarras-chaufferie.

Au 1er étage:
Une grande pièce-mezzanine de 32m2, carrelage.
2 chambres (20m2 et 26m2 au sol)
Une salle d’eau avec wc.

Toiture en ardoise.
Double vitrage.
Chauffage central au gaz.
Assainissement individuel.

Dépendances:
Un pigeonnier.
Un ancien four à pain.
Un ancien pressoir.
Une grange de 50m2 attenante au logement XIII°.
Une grange de 110m2 au sol.
Une grange de 85m2 au sol avec greniers.
Une grange de 75m2 au sol avec greniers sur partie.
3 anciennes écuries (10m2, 20m2, 20m2).
2 préaux (40m2 et 32m2).
Un bucher.
2 celliers.

Terrain:
Cour d’honneur et autre cour intérieure.
Parc arboré. Verger. Truffière sur 4 500m2.
Jardins d’agrément.

L’ensemble sur 4ha 77.

Une propriété historique de grand caractère entièrement restaurée offrant authenticité et confort dans un environnement calme et préservé.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 660 m2
Surface terrain : 47 000 m2
Taxe foncière : 1 300 €
Taxe d'habitation : 1 300 €

DPE : C 112 - GES : D 26

REF : 578
Prix : 892 000 € FAI