PROPRIETE LONGERE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Situation géographique

Propriété en Touraine, au coeur des Châteaux de la Loire, secteur Amboise.

Description du bien

Grande Longère ancienne restaurée, sur 13ha18,
dont 5 hectares constructibles pour un usage touristique.
Dépendances dont  grange et hangar.
Beau parc arboré avec un étang. Jardin. Prés. Terres.
L’ensemble sur 13ha18.

 

La Longère comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2, carrelage.
Une cuisine aménagée de 14m2, sol en carrelage.
Un dégagement de 3m2, carrelage.
Un bureau de 20m2, carrelage.
Une salle d’eau de 6m2, carrelage.
Un wc séparé.
Un couloir avec placards desservant:
Un salon-salle à manger de 39m2, carrelage et cheminée en pierre.
Une lingerie-chaufferie-buanderie.

Un logement indépendant comprenant:
Une cuisine aménagée de 13m2, carrelage et sortie sur jardin.
Une chambre de 18m2, carrelage et accès au jardin.
Une chambre de 15m2, poutres, cheminée en pierre et accès au jardin.
Une salle d’eau de 7m2, carrelage.
Un wc séparé.

Au 1er étage (accès par un escalier en chêne):
Un dégagement.
Une suite composée de:
Une chambre de 19m2,  parquet et point d’eau.
Une chambre de 17m2 en enfilade, parquet.
Une salle de bain-wc, carrelage.
Autre chambre indépendante de 17m2, parquet,  avec salle de bain-wc attenante.

 

Toiture en tuile et ardoise.
Chauffage central au fuel et électrique.
Double vitrage.
Assainissement individuel.


Dépendances:

Une ancienne grange de 124m2 au sol divisée en 2 pièces (38m2 et 86m2).
Un hangar de 400m2 au sol.

Terrain:
Jardin.
Beau parc arboré avec un étang.
Terrain de 5 hectares classé constructible pour un usage touristique-terrain de loisirs.
Terrain attenant de 3 hectares  (terres agricoles libres).
Terrain non attenant de 4 hectares  (terres agricoles libres).

L’ensemble sur 13ha 18a 02 ca.

Une propriété très bien située au coeur des Châteaux de la Loire,  proche des accès et de toutes les commodités. Idéale en exploitation touristique et de loisirs, elle offre un important potentiel d’extension.

(honoraires agence 4,91% à la charge de l’acquéreur)

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Résumé

Surface habitable : 234 m2
Surface terrain : 131 802 m2

DPE : D 164 - GES : E 43

REF : 441
Prix : 598 000 € FAI