PROPRIETE DE VILLE ORIGINE XVI°

Situation géographique

A 3h de Paris, Châtellerault (TGV et A10), proche de toutes les commodités (commerces, écoles).
Avec une belle vue dominante sur la ville, non isolée.

Description du bien

Propriété de ville XVI° de grand caractère, sur 4870m2.
Entièrement restaurée avec ses éléments d’origine.
Logement annexe restauré. Grande grange et four à pain.
Terrasse. Cour et jardin arboré avec vue.
L’ensemble sur 4870m2 dont partie constructible.

 

La Demeure principale (280m2) comprend:

Au Rez-de-chaussée:
Une entrée de 8m2, carrelage, poutres et placards anciens.
Une cuisine aménagée-salle à manger de 40m2, carrelage et cheminée XVI° en pierre, accès à la terrasse et au jardin.
Un salon de 24m2, parquet de chêne, poutres et cheminée en pierre avec insert.
Un autre grand salon de 66m2, carrelage, poutres, accès terrasse et jardin.
Une buanderie de 14m2, carrelage et poutres.
Une salle d’eau avec wc, carrelage.

Au 1er étage:
Un grand palier, parquet.
Une chambre de 15m2, parquet et poutres.
Autre chambre de 15m2, parquet et poutres.
Une petite chambre sous combles, parquet et poutres.
Une chambre de 22m2, parquet.
Une grande chambre de 31m2, parquet de chêne, poutres, ancien évier en pierre, dressing et départ d’escalier pour le 2ème étage.
Une grande salle de bain et douche de 13m2 avec wc, parquet.

Au 2ème étage:
Une grande salle de  jeux de 50m2 au sol, parquet, poutres et colombages.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au gaz de ville (au sol en partie).
Double vitrage et excellente isolation (DPE=C)
Tout à l’égout.

 

Le Logement annexe (93m2) attenant comprend:

Au Rez-de-chaussée:
Une cuisine-pièce à vivre de 30m2, parquet et départ d’escalier.
Une pièce de 25m2, carrelage et accès au jardin.
Un wc.

Au 1er étage:
Un palier mezzanine de 17m2, parquet.
Une chambre de 21m2.
Une salle d’eau , parquet.
Un petit débarras.

Dépendances:
Une grande grange ouverte.
Une maisonnette indépendante, ancienne boulangerie avec four à pain et grenier.
Un petit abri.

 

Terrain:
Terrasse et cour.
Jardin d’agrément et verger, avec vue dominante.
Une parcelle de terrain constructible (pour 500m2 environ).

L’ensemble sur 4 877m2.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur).

Une très belle propriété historique de caractère, restaurée avec goût et présentant de beaux volumes. Alliant les éléments anciens et une décoration actuelle elle est agréable à vivre et confortable.

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

Résumé

Surface habitable : 373 m2
Surface terrain : 4 877 m2
Taxe foncière : 2 500 €
Taxe d'habitation : 2 400 €

DPE : C 102 - GES : D 21

REF : 402
Prix : 420 000 € FAI