PROPRIETE DE CHARME ORIGINE XVII° siècle

Situation géographique

Propriété en Touraine, à 2h45 de Paris et 30' au sud de Tours, dans un hameau au calme.
A moins de 10' accès A10 (Sainte Maure de Touraine).

Description du bien

Propriété origine XVII° entièrement restaurée, sur 3920m2.
Belle restauration actuelle avec ses éléments anciens d’origine.
Maison indépendante avec 2 maisons annexes restaurées.
Dépendance. Ancien lavoir et source.
Terrasse. Jardin. Parc arboré.
L’ensemble sur 3920m2.


La Maison principale comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 7m2, tomettes et poutres, accès au wc.
Une grande cuisine aménagée de 19m2, tomettes, poutres et ancien four à pain (en état de fonctionner).
Un salon-salle à manger de 45m2, tomettes, poutres, départ d’escalier et insert.
Une chambre-bureau de 15m2, parquet en bambou, poutres et accès à la terrasse.
Une salle de bain attenante de 8m2, parquet exotique, poutres, accès au wc séparé.
Autre chambre de 14m2, parquet de chêne, poutres et accès à la terrasse.

Au 1er étage (parquet à tout l’étage):
Un palier de 6m2 au sol.
Une pièce palière-petit salon de 23m2 au sol, poutres.
Une chambre de 14m2 au sol, poutres.
Une chambre de 8m2 au sol, poutres.
Une salle de bain de 7m2 au sol, avec wc.

Toiture en ardoise (neuf).
Chauffage central au fuel et bois.
Tout à l’égout.

 

La Maison annexe n°1 (85m2 restaurée) comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une grande pièce à vivre de 48m2- salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, carrelage, poêle, wc séparé et départ d’escalier, accès au jardin.
Au 1er étage (sol en parquet de sapin):
2 chambres (28m2 et 9m2 au sol).
Une salle de bain avec wc, carrelage.

La Maison annexe n°2 (85m2 restaurée) comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine d’été-buanderie de 20m2, carrelage et départ d’escalier.
Une pièce de 22m2, carrelage et accès au jardin.
Un dégagement.
Au 1er étage:
Une entrée de 10m2 avec placards.
Une chambre de 30m2 au sol.
Une salle de bain, tomettes et carrelage.
Un wc séparé.

Toiture en ardoise.
Chauffage électrique et bois.
Tout à l’égout.

 

Dépendances:
Un cellier-chaufferie.
Un chalet de jardin.

Terrain:
Joli terrain arboré et verdoyant comprenant:
une terrasse, une source au pied de l’ancien lavoir, un potager, un jardin d’agrément et un parc arboré.

 

L’ensemble sur 3920m2.

 

Une Propriété de charme en parfait état, restaurée avec goût dans le respect des éléments anciens d’origine, chaleureuse et confortable, pouvant convenir en maison de famille ou dans le cadre d’une exploitation touristique.

(honoraires agence 4,88% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

Résumé

Surface habitable : 285 m2
Surface terrain : 3 920 m2
Taxe foncière : 1 263 €
Taxe d'habitation : 1 467 €

DPE : D 223 - GES : E 49

REF : 326
Prix : 430 000 € FAI