PROPRIETE DE CARACTERE et MAISON D’AMIS-CHINON

Situation géographique

Dans une région de vignobles à 2h45 de PARIS. Entre Langeais et Saumur, proche d'un bourg avec commerces.

Description du bien

Propriété ancienne de caractère restaurée, sur 4400m2.
En parfait état avec une grande Maison d’amis.
Piscine chauffée (10m x 5m).
Dépendances.
Jardin clos de murs en partie et cour pavée.
L’ensemble sur 4 400m2.

La MAISON PRINCIPALE comprend :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un ENTREE de 15 m2 environ, sol carrelage.
Une CUISINE équipée – SALLE à MANGER de 36 m2 environ, sol carrelage, cheminée en pierre et poutres.
Une ARRIERE-CUISINE avec évier,
Un SALON de 36 m2 environ, sol carrelage, départ d’escalier, cheminée et poutres.
Un CABINET de TOILETTE.

A L’ETAGE :
Un PALIER, sol parquet de chêne.
Un DRESSING, sol parquet de chêne et placard.
Une CHAMBRE (1) de 11 m2 environ, sol parquet de chêne.
Une CHAMBRE (2) ou BUREAU de 11 m2 environ, sol parquet de chêne.
Une grande CHAMBRE (3) de 16 m2 environ.
Un WC.
2 SALLES de DOUCHE.

Chauffage central avec production d’eau chaude.
Toiture en ardoise en très bon état.
Fosse toutes eaux.

La MAISON D’AMIS comprend :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un SEJOUR-CUISINE équipée.
Un WC.

A L’ETAGE :
Un PALIER, sol parquet.
Une CHAMBRE (1) avec SALLE de DOUCHE-WC.
Une CHAMBRE (2) avec SALLE de DOUCHE et WC séparé.

Un GRENIER attenant semi-aménagé pouvant faire une 3ème CHAMBRE.

Toiture en ardoise en très bon état.
Chauffage central au fuel.
Fosses toutes eaux.
Un PUITS.

DEPENDANCES :

Une CHAUFFERIE.
Une GRANGE.
2 GARAGES attenants.
Belles caves dans le roc.

Une PISCINE chauffée de 10 x 5 m avec local technique.

Une COUR gravillonnée et pavée.

JARDIN clos de murs en partie.

L’ensemble sur 4 400 m2 environ.

(honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur)

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

Résumé

Surface habitable : 270 m2
Surface terrain : 4 400 m2
Taxe foncière : 1 147 €
Taxe d'habitation : 1 300 €

DPE : D 154 - GES : E 46

REF : 087
Prix : 693 000 € FAI