PROPRIETE DE CAMPAGNE XVII° RESTAUREE, AVEC VUE, SUR 12HA.

Situation géographique

A 3h de Paris et 25' à l'Est Loches, confins Touraine-Berry.
Au calme absolu, en campagne.

Description du bien

Propriété de campagne XVII° sur 12 hectares, située dans un très bel environnement,
avec une vue dominante sur la campagne alentour.
Très belle restauration de grande qualité. Piscine chauffée.
Pigeonnier. Dépendances dont vastes granges en bois et boxes.
Terrasse. Jardin. Prairies et bois.
L’ensemble sur 12ha33.

 

La Demeure comprend:

Au rez-de-chaussée (sol en tomettes anciennes restaurées dans toutes les pièces):
Une entrée de 16m2, poutres.
Une galerie desservant la cuisine et partie nuit.
Une grande cuisine aménagée-équipée de 31m2, avec une partie salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin.
Une pièce réserve-cave à vins de 6m2.
Une salle à manger cathédrale de 33m2, belle poutraison et murs en pierres.
Un vaste salon de 70m2, poutres et cheminée en pierre, départ d’escalier pour l’étage.
Un bureau-salon TV de 25m2.
Une chambre de 18m2 avec une pièce dressing de 10m2 et sa salle de bain avec wc séparé.
Une chambre de 18m2, avec sa salle d’eau-wc  privative.
Autre chambre de 18m2 avec dressing et salle d’eau privative.
Une lingerie-buanderie-chaufferie de 16m2.
Un wc – cabinet de toilettes invités.

 

Au 1er étage:
Une très grande chambre de 34m2 au sol, parquet de chêne et poutraison ancienne.
Une dressing, sol en parquet de chêne.
Une vaste salle de bain (baignoire et douche à l’italienne) avec wc séparé, carrelage.

 

Toiture en tuile.
Chauffage central au fuel (au sol au rdc) – chaudière wiessmann.
Double vitrage dans toute la maison.
Assainissement individuel (en très bon état).
Vidéophone et portail automatisé.

 

Piscine chauffée 10m x 5m et sécurisée avec local piscine en dessous.

 

Dépendances:
Un ancien pigeonnier.
Grande dépendance en bardage de bois comprenant:
– 2 grandes granges présentant d’importants volumes.
– 6 boxes à chevaux.
– une sellerie.
– un abri.
– un préau.

 

Terrain:
Terrasse et jardin.
Carrière drainée pour chevaux  de 28m x 38m.
Prairies et bois.
2 étangs.

L’ensemble sur 12ha 33.

 

Rare propriété de campagne, chaleureuse et confortable, offrant de vastes volumes intérieurs et une vue exceptionnelle sur le paysage. Située dans un environnement de grande qualité, au calme absolu.

 

(honoraires agence 4,92% à la charge de l’acquéreur)

 

 

Agence TBI-TOURAINE  BERRY IMMOBILIER est une agence spécialisée depuis 30 ans dans la vente de  MAISONS ANCIENNES, MAISONS DE CHARME, MAISONS DE  CARACTERE, LONGERES, CHATEAUX, MANOIRS, FERMETTES, MAISONS BOURGEOISES, MAISONS DE MAITRE, CORPS DE FERME, PROPRIETES, MONUMENTS HISTORIQUES, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS DE VILLE, MAISONS DE VILLAGE, MOULINS, DEMEURES  etc.. Nous couvrons une grande partie de la REGION CENTRE et VAL DE LOIRE, au coeur des CHATEAUX DE LA LOIRE  à CHINON, RICHELIEU, SAUMUR, LOCHES, AMBOISE, CHENONCEAUX, TOURS ainsi que dans le BERRY et en SOLOGNE.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 345 m2
Surface terrain : 123 320 m2
Taxe foncière : 1 390 €

DPE : D 173 - GES : E 52

REF : 413
Prix : 629 500 € FAI