PROPRIETE DE CAMPAGNE XIX° AVEC MAISON d’AMIS

Situation géographique

Demeure en Anjou, Maine et loire (49), au calme à la campagne dans un cadre verdoyant.
A 2h50 de Paris, 30' de Saumur et 30' de Langeais, non loin d'un golf 18 trous.

Description du bien

Propriété de Campagne origine XIX° restaurée sur 1,97ha.
Grande maison d’amis en parfait état.
Piscine chauffée. Dépendances.
Cour. Jardin. Verger. Prés. 2 étangs et une peupleraie.
L’ensemble sur 1ha 97.


La Maison principale (195m2 env) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 14m2 dans la tour, carrelage.
Autre entrée de 5m2, carrelage.
Une cuisine aménagée de 20m2,  carrelage.
Une arrière-cuisine de 6m2, carrelage.
Un salon-salle à manger de 60m2,  tomettes, poutres, cheminée en pierre, accès à la cour et au jardin.
Un bureau de 24m2, accès à la cour.
Une salle de bains de 7m2, carrelage.
Un dégagement de 13m2 avec départ d’escalier.
Un wc séparé.

Une cave de 18m2.

Au 1er étage:
Un dégagement de 18m2.
Autre dégagement de 11m2.
Une salle de musique de 14m2 dans la tour.
4 chambres (13m2, 13m2, 16m2 et 24m2)
Un wc.

 

La Maison d’amis (209m2 env) comprend:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 10m2 dans la tour.
Une cuisine aménagée de 7m2.
Un séjour de 40m2,  carrelage et cheminée en pierre.
Une chambre de 18m2.
Un dégagement de 6m2.
Une lingerie de 7m2.
Une chaufferie.

Au 1er étage:
Une entrée de 10m2 dans la tour.
Une mezzanine de 9m2.
Un dégagement de 16m2.
4 chambres (18m2, 20m2, 26m2 et 28m2)
1 salle de bain avec wc.
2 salles d’eau avec wc
Un grenier de 40m2 (possible d’aménager)

Toitures en ardoise.
Chauffage au gaz, électrique et pompe à chaleur.
Double vitrage.

Piscine chauffée 11.5 x 5m


Dépendances:

2 garages (32m2 et 38m2) attenants aux maisons.
Une maisonnette indépendante de 32m2  avec remise et local piscine.
Un hangar de 45m2.
Un chalet en bois.

 

Terrain:
Cour intérieure.
Jardin et verger.
2 étangs. Prés et peupleraie.

L’ensemble sur 1ha 97.

Propriété de campagne en parfait état composée de 2 confortables maisons avec de vastes pièces de vie. Idéale en maison de famille ou en exploitation touristique ou professionnelle. Située dans un joli cadre verdoyant.

 

 

 

Résumé

Surface habitable : 404 m2
Surface terrain : 19 776 m2
Taxe foncière : 1 837 €
Taxe d'habitation : 1 208 €

DPE : C 114 - GES : B 7

REF : 539
Prix : 742 000 € FAI